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租房的回报率怎么样？你对租房有什么看法？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

租房的回报率怎么样？你对租房有什么看法？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

虽然老百姓们觉着好像每年的租金都在涨，甚至大半的工资都交给了房东，但在我国，对于房东来说住宅房屋的租金回报率还是很低的，普遍低于3%。




根据克而瑞发布的数据显示，一线城市，北、上、广、深的租金回报率分别为1.79%、1.68%、1.88%，1.64%，而合理的租金回报应该超过5%，远低于正常水平。究其原因，主要是因为房价太高，租金水平与居民收入呈现强关联性，而国内房价与收入水平已经脱钩，导致主要城市的住宅租金回报率呈现明显偏低。




如何既能降低租房者的负担又能让出租者有所收益？目前来讲并没有很好的办法，提高租金回报率的办法，要么提高租金（目前的确租金也在一直涨），但会导致可支配收入的降低，关于民生问题，租金不该大涨；要么就要降低房价，让租金回报率回归合理水平。