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你觉得惠州大亚湾的房价会降价吗？
大亚湾,惠州,深圳你觉得惠州大亚湾的房价会降价吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
大亚湾的房价不会回落，只能寻机上涨。至于上涨的幅度则受国家政策的之约以及市政设施的发展的之约。
大亚湾的房价是国内少数不限购的地方。高房价对当地政府是有利无弊的。且很多外地人受粤港澳大湾区发展前景的鼓舞都来这里挖金寻宝。利益驱使使得很多的炒房客进入大亚湾、淡水这些临近深圳的片区。推动房价稳步的上涨。政府备案价只允许按目前市场价的平均值上浮10%进行备案。所以上涨只能是小幅度的慢慢涨了！
国家最近几天又召开了有关房地产市场管理的会议。已经明确指出必须稳定房价！如果房价控制不住，那么，地方官员被问责是在所难免的！恐怕无一人敢冒天下之大不韪！还有大亚湾的市政设施在逐步的完善改进。但有一点购房者无法了解的情况是，目前大亚湾的水电气供应是比较紧张的。去年夏季因电力负荷紧张而导致居民因错峰而被停电。大亚湾的供水设施已经趋于饱和，但目前的入住率还是很低的。多数的小区入住率不足20%。如果入住率达到80%时的时候，这里就会出现水电气紧张的局面。那时房价还会涨吗？电了改造还好解决，但是供水改造就很难了。因为任何供水管道增容时都需要破坏道路来实施。工程量和交通矛盾如何解决？这些都是棘手的问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
整体看不到降价的因素。
主要原因是大的环境粤港澳经济一体化，深圳、广州的产业外迁带来的人口支撑效应，类似于北京京津翼环线虽然有波动，但整体的趋势看涨，但不排除价格的正常波动。我们看到从深圳、广州牵往惠州的中小企业越爱来越多，之前只是在惠州睡觉的人群基于家庭和交通的考虑也逐步开始在惠州企业就业，稳定的人口就会带来房子的刚性需求。
其次，惠州市政府也在竭力打造“宜居城市、滨海城市”的概念，推动区域经济的高质量发展，不断的建立大型超市、滨海旅游区、医院、学校等设施，同时大力招商企业入驻并给于优惠的政策。
还有就是优美的环境以及海南限购之后，大量的投资度假客来到惠州购房，毕竟“面朝大海、春暖花开”的意境对于北方人还是很有吸引力的。
其他的比如老生常谈的货币贬值因素等就不展开了。
但是要注意的是目前全国对房地产市场采取的是紧缩政策，导致购房贷款申请过程较长、而且利率上浮较大，所以从投资角度并不太合算，但是刚性需求的还是可以考虑的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
以后会不会降价我不知道，但你如果今天买了年底前卖一平方最少亏2000每平方，如果你打算自己住的话还是可以买的，如果你打算投资的话我建议你还不是不要去投资，如果你觉得钱放银行没用的话也可以买的比银行利息会高点的，但起码要5年后估计才有机会赢取利润，如果按照这么长的时间赢取一点点利润我也觉得没意思，怕到时候赚点点利润还不够人民币的贬值，所以买不买，值不值得，这都是看你自己的情况去看待的，但房价迟早肯定会涨只是涨的少相当于没涨，稳定性不涨说明就是下跌亏损状态，
回答于 2019-09-11 08:43:50
不掉价，谁去买呀！就我而言吧，去了大亚湾几次看房，最终没买，原因是，买了留养老吧，还没退休，房子买完租不出价钱，还得交贷款钱，不划算，想给孩子买吧！上班在深圳太不方便，开车遇到堵车基本上班迟到，想不迟到早退，就得避开早晚高峰期，那样孩子起早贪黑太累，反复去考证几次，最后还是不行!选择放弃了！单位好多年轻人都去大亚湾考察，最终都放弃了！有几个年岁大的投资了一套，一是想升值，在一个留养老用，年轻人其实买的不多，都嫌不方便!
回答于 2019-09-11 08:43:50
搅來搅去出入行公交不暢通:大巴只有澳头去深圳(全曰)公交只得深惠一二三号4号三小时一班算乜東首要加开深圳來回大亚湾及惠阳公交晚上高铁未停公交停…高铁九点收檔公交七点半…鄉村:鄉村小镇
回答于 2019-09-11 08:43:50
地段好、质量好、楼层好、房型好、采光好、通风好、噪音小、装修好的房子基本没有人卖，都是自己住，我们在买二手房的过程中，看到的房子都是上面条件至少有一条不满足的，正是因为有这样那样的问题，所以，业主都想卖掉，重新买好的房子以改善居住条件。因为二手房多是2015年前建的，往往质量、房型等都有这样那样的问题，这几年建的房子虽然各方面都所改进，但拿证往往都不满两年，税费高。很多小区二手房上市的数量很大，价格也便宜，有的就六七千一平，豪华装修的房子也不过9000元~10500元左右一平。所以在大亚湾房价暂时还不会涨多少，因为新、旧房子都太多了，同时政府还在挤2017年以前房价快速上涨而产生的一些泡沫，只有等到2018年与2019年拿的地建好房子后，这些房子的价格才有可能上去，因为这两年拿的地楼面价在逐年增高、其他一些费用也在逐年增加。
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