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你觉得惠州大亚湾的房价会降价吗？
大亚湾,惠州,深圳你觉得惠州大亚湾的房价会降价吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
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江门和肇庆两个大湾区“小透明”放在一起说。
在限购政策的作用下，江门外来投资客早已退场，本地客群仍是市场成交主力。
江门是以工业立市，有较强产业发展基础，有产业支撑，产业人口持续涌入，有望带来一定数量的增量购房需求。
而肇庆主要以本地刚需为主，由于本地的刚需需求已于近两年火热的行情中得到较大程度释放，商品房销售成交量已经出现明显的放缓。
从肇庆自身发展潜力看，肇庆以旅游为经济基础，没有吸引大量人口流入的支柱产业，经济发展动力不足，市场下行压力大。
据克尔瑞数据显示，2019年一季度，肇庆土地市场未见好转迹象，成交量、价全线回落，经营性土地成交建面96万平方米，同比下降74%；成交楼板价1059元/平方米，同比下跌17%。
粤港澳大湾区属长期发展规划，对第四梯队的城市来说，湾区规划利好尚难兑现，短期对江门、肇庆房地产市场利好程度有限。
没有事实数据就没有发言权。
文中数据来源：克尔瑞地产研究院。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果国家马上收房地产空房税，我看房子不会涨价的，我现在也住大亚湾这里。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好！这个问题很多客户都问过。也是一直比较关注的。我认为：地市政府拍卖的，钱也是银行给的。您只是付了三成的房款，银行现在基本都是国家的。国家会让自己的银行亏本吗？而且现在通货膨胀的厉害。人民币又贬值。猪肉都会涨价。更别提房产，未来五年内升值空间主要有：首先就是习主席提出的粤港澳大湾区了。有两区九市，组成香港，澳门特别行政区，深莞惠，中珠江，广佛肇。 粤港澳大湾区有望五年内成为世界级的第一湾区，代表了中国的实力和名片。并且中国13亿人口将会由两亿人口汇聚于此。而惠州临深片区是大湾区的最受益的地段。 大亚湾惠阳临深片区不仅离深圳一步之遥，而且离香港也近。一步之遥到坪山，深圳坪山现在3.5万均价左右，2018年9月23号广深港高铁开通。全程一个小时最快。一个小时生活圈到达香港，难道升值潜力是不大的吗？房价差距几十倍。大亚湾李嘉诚先生的惠州港。现在是一期货运，等到二期客运的时候45分钟坐船到达香港维多利亚港。45分钟的生活圈。并且深圳的南坪快速三期试运行直接对接坪山，然后到大亚湾，全程没有红绿灯，而且不收费。大大缩减了南山到大亚湾的时间，50分钟可以到达。南山十几万的房价到这里相差十倍。并且14号线，16号线地铁现在已经在建设在坪山的分别是沙田站和田心站，临深片区距离地铁口也就三点几公里。包括深圳的外环高速也是在建设。并且大亚湾这边恒大，碧桂园，龙光，卓越，荣盛。万科，金地上市房企。都争先恐后的来抢夺这一块儿肥肉。没有升值潜力他们会来吗？还有近段时间慧聪集团逐鹿大亚湾。投资150亿。
回答于 2019-09-11 08:43:50
但也涨不到哪里去，惠州大亚湾多的就是地皮。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这几年只要石化不出大问题，大亚湾的房价会持续坚挺。唯一担心的就是石化这个x 因素
回答于 2019-09-11 08:43:50
可能不会降，但也绝对不会升，自住可考虑，投资需谨慎
回答于 2019-09-11 08:43:50
看了很多回答说不会跌的都是做房地产过销售。我以一个半刚需房客身份聊聊。
我在大亚湾工作过7年，2018年公司把我调走了。在那七年时间，周围的房价从4000左右涨到10000左右，现在好的楼盘，万达周边是13000左右，可以看出高房价的楼盘都是依托着万达这样的商圈，如果没有万达这样的品牌进入，估计大亚湾的房价顶多八九千。我感觉未来大亚湾的房价没有大跌的可能，但也不会大幅上涨的趋势，会小涨的都是配套临近商圈好的楼盘，离商圈远的盘子价格不会多高，还会有优惠，整体是跟随物价经济一个维稳的状态。想买房的刚需不如多挣钱，把钱攒好，理好财，然后时刻关注自己想要的楼盘动向，该出手时自己心里有个底，比如遇到打折扣促销力度。
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