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房价是投资客炒起来？还是中介炒起来的？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 现在的房价辣么高，普通的工资水平根本负担不起，就算月入上万也难以承担得起，以前几万的首付，现在你拿着30万，可能首付都给不起。
如果需求不大，房价肯定不会被抬高，但是买房的有多少真正住进去？
现在就变成了有房的越来越多房，没房的继续没房。
那么这个房价是中介抬高价格吗？中介知道卖方跟买方的价格，中介提高是很容易的，因为现在买房很多都找中介。投资客经过了N手的投资，价格也就提上去了。究竟是投资客炒还是中介在炒呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价现在在降，怎么没人说是中介稳定了房价，让房价降了，让买不起房的人都可以买房了！

去年以来，经过中介的努力，买房客大量减少，并且在中介的坚持下，大家都不再帮投资客卖房，房价降了，吃瓜群众也全都买到了房！

都有房住了怎么办？于是新房东甲和中介说，我还有些闲钱，趁便宜帮我看看再买一套，另一个房东乙听到了就和中介说你不要帮他买，我买！

这时候卖房的人看到有两个人都要买他的房子，就说要不你们谁加100元，我就卖给谁，可最后房子被刚需丙加了200元买走了。

有天甲遇见了乙聊起这事，说肯定是中介搞的鬼。

刚需丙也和还没有买房的朋友丁说，中介说的房东涨价！我怀疑是中介和房东是一伙的。

甲和乙过了几天也以同样的加了两百的价格买了另外两套房。

于是房价越来越高。最早的房东和朋友说，该死的中介把我的房子卖了那么便宜，肯定是中介自己买的，在炒房！可现在行情好了，要不我们一起合伙多拿几套？

于是.......

回答于 2019-09-11 08:43:50

当今的房价在有些地区确实高到离谱，现在的房价辣么高，普通的工资水平根本负担不起，因此有很多机会需要买房的人也都是望而止步。更为恐怖的是，就算月入上万也难以承担得起。

以前几万的首付，现在你拿着30万，可能首付都给不起。但是假设房子需求不大，房价肯定不会被抬高，但是买房的有多少真正住进去？ 现在就变成了有房的越来越多房，没房的继续没房。 那么这个房价是中介抬高价格吗？

中介方会说自己要被坑死，天天陪着客户看房子，最后签合同也是房东或者房产公司和客户签，自己只拿了明明白白的中介费而已。但是中介知道卖方跟买方的价格，中介提高是很容易的，因为现在买房很多都找中介。

另一方面，投资客经过了N手的投资，价格也就提上去了。房产的投资客把大片的房子我在自己的手上。别人想买一手房只能买提价之后的房子，因此，没房的越来越买不起房，有房的将会有越来越多的钱去买更多的房子。

所以，在这片房产市场中，中介和投资客都是在把房子大的价格提高。

回答于 2019-09-11 08:43:50

只想说一句，中介靠什么炒高房价，是所有中介都买房去了吗？扯淡。我们只是居间房，买房卖房是客户的需求，只提供服务。还是那句话有需求就会有市场，供大于需的时候房价就走平稳，求大于供房价必涨，事实上，房价涨不涨和中介有何关系？

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为一个中介，表示天天当背锅侠。

我们的报价就是房东的报价。

市场上中介很多，一套房子出来不光一个中介，一个中介公司在卖。

在网上发布售房信息，也是按房东的价格来。

你报高了，其他同行报得低，那么买方找其他中介了。

你报低了，房东接受不了，也不能成交，还被房东和买方一起骂。

关于中介费，在同一片区，价格贵是中介费高，但成交率也会少，做的多的单还是在正常平均价格的。

关于房价上涨是谁操纵的？我觉得谁也不怪。都是市场行为。只有退潮后，才能看到谁在裸泳。




回答于 2019-09-11 08:43:50

还要提一个开发商也有参与的，其实主要还是开发商，他们从拿地价开始就已经在炒房了，但无论是开发商还是炒房客或者是中介他们都不会盲目去炒，首先该城市发展不错且进入快速发展时期但房价比较低，该城市的体量不相符，那么他们就来了，可以说他们对于城市研究的很透彻，不然投资房产风险很大的。当然了，作为普通老百姓我们也要关注一些关于自己所在城市的各种新闻，不要只看娱乐新闻，我们不指望发财但也要搭上房产的高速列车，有个居住的地方。