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两三年后房价会降吗？你怎么看？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

两三年后房价会降吗？你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀！如果坚持不加息，以各种各样的方式放水增加流动性的话，你手头现金够还是建议买房。长期来看降是必然的，只是会以另一种方式降，要想看到账面数字降，可能性不大。百姓的存款速度永远比不上货币的贬值速度。所以如果不是在纠结买还是不买，如果你有更好的保值渠道，建议暂时别买！如果你是刚需，观望的结果可能真的是存钱速度比不上涨价的速度。房开睡一觉起来就可以宣告一平米涨多少钱？而百姓睡一觉起来就有五百万，只能是梦

回答于 2019-09-11 08:43:50

降不降无所谓了，房价信号已经严重失真了。以往是一二日线城市，现在更多的三四线城市房价信号严重失真。

下图来自于德科地产频道：

这么多城市新房和二手房价格倒挂，意味着，买到即赚到，不买房的人被买房的人“洗劫”。

两三年之后又如何呢？

可能有两点比较关键。

一是政策调控力度。我的判断是调控力度不会出现大规模变化，因为长效机制仍然难产，需要继续为它开路。只有一个稳定的市场，才能完成交接。长效机制，再等3-5年都难说。

二是货币政策，简单说就是加息。基准利率上调对房价的影响是直接的，所有身背房贷的人，压力都将上调。不像现在仅阶梯式地上调房贷利率，买得越早压力越小。加息一两次构不成实质性影响，类似于2015年连续5次降息那种才有爆发性效果，我对一年多次加息持保留态度，两三年也不大可能。加息不仅影响房地产，更伤及实体，实体更需要较低的融资成本。两三年，实体还无法做强，所以我判断加息仍然是局部的仅针对房地产的缓慢加息，无法把房价拉下来。

需要注意的是，在一些三四线城市，2020年，也就是两年后，棚改会逐步推出，这一波行情将逐步结束，三四线城市潮退了，该裸泳的到时候肯定要裸泳了。

我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢您的邀请！我认为，不会降，理由如下

第一，虽然说，目前国家正在持续采取措施严控房价，不过呢，就像大家看到的一样，许多地方房价正在节节攀升。

第二，羊群效应正在发挥作用，许许多多的各路资金正在跑步入场，三四五线城市，甚至小县城，房市也热闹非凡。

第三，在全国范围内，房价大幅下降的可能性微乎其微，因为房价崩盘根本就不是国家想要的结果，目前来看，国家只不过在稳定房价而已。

最后，不排除局地房价崩盘的可能性，比如前面的鄂尔多斯，现在的环京地区，出现鬼城都有可能。

总而言之，全国房价崩盘是不可能的，而且总的形势是上升的。还是那句话，房市有风险，投资需谨慎，刚需不怕买。






回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题真不好回答，只能发表个人的看法，房地产此轮的快速发展导致房价大大的超出了普通百姓的消费范围，从这个理论上来说，我们是希望房子价格下降的，同时国家也在不断的进行调控，合理的在控制整体房价的走势，那么在这样的背景下，房子的价格走向就会很不明确，一方面，城市化依旧没有完成，人们还在往大的城市聚集，另一方面，整体经济对于房地产的依托在短时间内无法改变，这是实际情况，这些情况都是房子继续上涨最好的动力，依旧会有很多人愿意去投资房地产，大量的金钱还是会流入到这个行业，一面是在管控，一面是上涨动力十足，就看谁牛了

对于我个人的看法来说，房地产很有可能会两极分化，对于一些普通的三四线城市而言，房子的价格已经被整体市场的上涨拉到了一个很高的位置，但这些城市本身又不足以支撑这么高的房价，那么在未来的几年内，很有可能会出现下跌，同时没有销量的情况发生，而对于一线城市来说，目前看房子的价格已经很高了，但是这些城市毕竟是少量的，但是对于很多人民来说，这些城市却是他们向往的地方，依旧会继续的向这些城市流入人口，在人口流入及人才聚集的基础上，这些城市的经济发展依旧会处于全国的前列，这些是支撑高房价的基础，同时房地产具备投资性的一个重要原因也是他的稀缺性，因为土地是不可复制和移动的，这样的情况下，在需求依旧增加而供给却减少的情况下，价格毕然就会上涨了，所以这些城市还具备上涨的可能性

回答于 2019-09-11 08:43:50

其易房网谢邀~

这是一个很宽泛的问题——每个城市的房价涨跌情况不一样；即使是会降，那降幅是多少呢？要知道就算是跌了6块钱，那也是降啊~

▲4月份全国70城房价数据

从近几个月的房价数据来看，虽有个别一二线城市出现小幅下跌，但全国房价总体还是上扬的。尤其是一些三四线城市，受“棚改”和“去库存”政策的影响，在一二新城市房价降温止涨的时候一路上涨，目前仍上涨，只是受楼市调控的影响，涨幅有些微回落。

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