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腾冲的房价高吗?现在适合买房吗?
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发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
腾冲的房价高吗?现在适合买房吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
腾冲是这两年刚刚发展起来的旅游市县,许多人对其知之甚少,但是另一方面,这也反映了这里仍然有升值空间。
腾冲目前房价不高,但是在逐步上涨。
腾冲是由保山市代管的县级市,可看到保山的房价只有8000左右,排在云南省第四,仅次于西双版纳,比丽江高。
如果想在腾冲买房的话,更适合养老度假,不适合做短线投资。
腾冲的旅游资源丰富,目前最大的优势就是开发程度不高,商业化气息不浓厚,像和顺古镇、地热温泉、万亩花海、银杏古村、北海湿地、黑鱼河等等景点,仍保留了许多原汁原味的古朴和优美。如果好好规划发展的话,未来未必不能发展成下一个大理。
腾冲目前的一大短板是交通不太行,目前有腾冲机场、高速路,通往昆明的高铁还在搭建。不过交通发展是迟早的事情,只要交通发展起来,不愁没有来旅游、旅居的人。很多人那时候还吐槽海南偏远,与大陆还隔了一个海峡,但是自从国际旅游岛开始建设后,旅游人数和旅游收入蹭蹭往上涨,
所以,只要好好把握本身的自然优势,腾冲未来大有可为。
如果是喜欢腾冲的气候环境,打算现在或未来去那边养老,老王的建议是趁早做打算,因为如果你等到大家都发现了腾冲的好之后,再去买,已经晚了。
如果你想了解腾冲更多的内容,可以私信老王。
回答于 2019-09-11 08:43:50
云南保山房价逼近万元,最贵的地方是腾冲,未来涨跌看这三点
保山,兰城。
市花是兰花,所以又称为兰城。
云南地级市,著名的腾冲是他的下辖一个县级市,国土面积1.96万平方公里,总人口262.7万人,与缅甸山水相连,国境线长167.78公里,是全国著名的侨乡。
经济方面,保山是传统农业大市,历来有着“滇西粮仓”的美誉。粮食总产连续15年实现增产。目前,保山已逐步培育形成了以农特产品加工、新材料、轻纺、信息、旅游文化、现代物流为重点的产业体系,同时,保山充分发挥旅游资源优势,大力推进全域旅游发展。2018年,全市接待游客2982万人次,实现旅游总收入336.68亿元。改革开放后,城镇居民人均可支配收入由1978年的225元,提高到2018年的32636元,增长145倍,年均增长13.2%。
家庭轿车已进入千家万户。目前,全市机动车拥有量已达25.4万辆,观光旅游、度假休闲已成为普通百姓的一种生活常态。
说完城市的基本面,我们看看如今保山的房价情况。
目前保山市全市房价均价不足万元,为9419元每平米。作为一个四线城市,这个价格有点高。这还不是最特别的,最特别的是保山市下面的县级市腾冲房价更高,均价已经超过了保山市区,目前腾冲均价1.12万元每平米。我又专门截图了一张腾冲的房价图,可见腾冲有些楼盘单价已经超过1.8万元。保山房价位列云南房价排行榜第四仅次于昆明、大理、西双版纳。就连丽江的房价都位于保山之后。腾冲市三大标签是温泉、古镇、温润气候,高房价还是得益于旅游资源,而且自己还有机场。
那么问题来了,未来保山房价是涨还是跌呢,现在是不是好的置业时机呢,主要看三点因素。
第一,交通改革。2021年大瑞铁路保山段也将建成通车。保山、腾冲两个机场旅客吞吐量达218.6万人次,成为全省唯一拥有两个百万级机场的州市。目前,保山的外部交通暂时不具备优势,坐汽车要7小时到昆明,坐飞机75分钟。但是一旦大瑞铁路通车,这中间的交通变化是不可想象的。简单介绍一下大瑞铁路,大瑞铁路,大理到瑞丽铁路的简称,起于大理站,止于瑞丽站,沿途设有漾濞站,永平站,保山站,龙陵站,芒市站等多个县级、地级中等站,全长330公里,设计时速140公里每小时,为国铁一级单线电气化铁路。
第二,飞地经济,这是个特色,保山市打破传统行政区划限制,发展“飞地经济”,提出了由5个县(市、区)与保山工贸园区共建“园中园”的发展模式。目前,“园中园”共签订招商引资协议47个。这个工业园已经成为保山经济发展的重要推手。注,飞地经济”是指两个相互独立、经济发展存在落差的行政地区打破原有行政区划限制,通过跨空间的行政管理和经济开发,实现两地资源互补、经济协调发展的一种区域经济合作模式。原来保山人民是很穷的,现在越来越多的贫困人口实现了脱贫致富奔小康,也证明了当地经济在快速发展,而房价又是一个地方经济的温度计。现今,硅产业+旅游业是保山经济爆发的两大重要引擎。
第三,旅游。旅游圈里有一句话,想看真正的云南,不应该去昆大丽,而是去腾冲。保山的旅游资源我不再赘述。从房价就能看出一二。
最后,各位看官,你觉得保山房价贵么?未来是涨还是跌呢?
腾冲美景
回答于 2019-09-11 08:43:50
腾冲位于云南省西部,是著名的温泉之乡,主要旅游景区有火山群国家公园、叠水河瀑布、北海湿地保护区、腾冲热海、和顺古镇等等。
虽然知名度现在比不上昆明、丽江等地,但是腾冲的旅游资源丰富,气候宜人,正逐渐被越来越多的人认可。
腾冲的房价如何
根据中国房价行情网的数据,腾冲目前新房均价11161元/㎡,可以看出不管是同比还是环比,都有所增长。特别是同比,涨了30.9%,这个增长幅度可以说是很大的了。
对比7月份,云南其他地区的房价,如昆明、大理、丽江等城市,腾冲的房价在中上等。
这样的房价算是比较高的了。
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