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开封现在的房价还适合买房吗？

房价,房子,都是开封现在的房价还适合买房吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 1万一平了

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

开封恒大未来城降2000啦

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请。

现在开封房价已经趋于平缓了。

从2016年7月份开始上涨，到2018年5月份，基本上趋势不变。

近期二手房房价有所回落，新楼盘期房房价有所上涨。

合适不合适买房看自己需求。

如果是刚需，该买就买，不要再观望了。

如果是投资就可以多看几个盘，自己比较下。

个人感觉买房子还是趁早。

这么多年以来，开封房价从来没降过啊。

回答于 2019-09-11 08:43:50

开封市有很多片区域的，每片区域的房价也有所差异。开封市的二手房的均价为4467.99元/平方米，对比上个月下滑了0.11%。而新房的房价集中在5000多元/平方米。对比全国的房价来看，开封市的房价属于中中间间的水平，可以考虑投资。

回答于 2019-09-11 08:43:50

无论那个地方的房子今年不要买，看清楚现在是经济，不要相信排队买房子的，都是托，钱不好挣了，消费也下降了，现在有多余的房子赶快卖，

回答于 2019-09-11 08:43:50

别光听别人的，这房价谁也看不透，还是那句话刚需的话就趁早下手。

回答于 2019-09-11 08:43:50

无论那个地方的房子今年不要买，看清楚现在是经济，不要相信排队买房子的，都是托，钱不好挣了，消费也下降了，现在有多余的房子赶快卖，

回答于 2019-09-11 08:43:50

开封紧邻郑州，受郑州房价影响，将来保值是肯定的，说不好也会增值，毕竟郑州是新一线城市，现在发展比较快，这样的发展速度也会辐射到周围的地市。

在“房住不炒”的大政策下，国家有意在限制市场资金流入房地产，现在房地产企业负债率很高，融资困难，这种状况将持续很长时间，所以房地产企业为了加快资金回笼，纷纷降价、打折销售商品住房，所以如果手里钱不够的话，可以再等等，如果想最近买房，最好等到九月、十月份，或者年底，这是房地产企业优惠力度最大的时候。

回答于 2019-09-11 08:43:50

别光听别人的，这房价谁也看不透，还是那句话刚需的话就趁早下手。

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前大家都在吐槽房价高。房价确实高，但是现行的各种机制综合造就了高房价。不单是哪一个方面的问题。

首先是土地出让金。按照开封西区土地出让价格，按500到600万一亩计算，楼面价得3000左右吧。其次是建筑成本，2000一平吧。第三，绿化景观成本，销售费用，各种税费。再加1000吧。这样粗略算下来6000多了。其实还有很多成本没有算上。而且开发商也不是搞慈善，利润还是要留出来的。我不是专业人员，算法也可能不科学，但是上述主要成本应该是必须的支出。所以期待房价降到市民能够负担的合理区间，貌似不太可能。

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