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腾冲的房价高吗？现在适合买房吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

现在买房合适吗

至于现在买房合不合适，那要看您是想自住、旅居养老还是投资。如果您是想自住或旅居的话，还是建议早点入手。投资的话，就考虑到房子再次出售难易程度问题。这几年的房价呈逐渐上涨趋势，也可以侧面看出腾冲的后劲十足。

特别是它拥有这令人艳羡的宜居环境。腾冲气候温润宜人，可以说冬无严寒，夏无酷暑，而且森林覆盖率高，负氧离子含量高，是公认的适宜居住的地方。

加之城市发展、旅游行业等推动，腾冲是一个很不错的地方。

因此说，如果是当地刚需自住，入手宜早不宜迟，如果是旅居，那也是收获怡然自得的悠闲生活。

关于腾冲，如您想了解更多，可私·信，将提供最新参考建议或最新资料。

回答于 2019-09-11 08:43:50

先回答第一个问题：腾冲房价高吗？

回答：高！保山地区房价的旗舰之地。

衡量一个地方房价高不高？主要以下几个维度：

1、当地的供求关系

自2018年旅游市场大爆发，房价也跟着【涨】声一片。这个时期很多外地购房者涌入腾冲，于是水涨船高。不过，经历疫情的这两年多，外地人已经锐减到可怕，所以此时再看房价，就显得更高。因为仅靠原住民，这个供应量早就超越了需求。

2、当地的人均收入比

那就没有办法比了。腾冲毕竟是5、6线以后的城市，城市产业结构单一，就业机会少，人均收入不高，与此刻的房价相比，就显得高了。不过，腾冲很多房子，面对的就是外地人销售，这个价格或许在外地人的评判标准里，还能接受，这就因人而异了。

3、城市发展的速度和潜力

上面说过，腾冲的城市级别，产业结构等等，目前的发展速度肯定是低于全国平均水平。而此刻的房价水平，我相信是高于全国的水平。就连腾冲目前的房价，都已经甩了云南省内很多地州城市几条街了。

SO，目前腾冲的房价是【高】的！

这里补充一个信息：腾冲未来有潜力吗？

回答也是：有的，不过这个潜力爆发是在未来的三五年，还是十年八年，未可知！

有兴趣的，可以关注我，私信来讨论这个话题。

回答第二个问题：现在适合买房吗？

回答是：现在可以开始对比和物色项目，考察好了可以下手。

1、这两年因为政策调控和疫情影响，其实已经把腾冲的房地产项目反复揉捏，开发商都要没有【脾气】了。自2021年开始，各种降价和变相降价鳞次栉比；

2、2022年，调控的政策已经见底，而救市的政策也层出不穷，所以，可以判断目前价格上涨不现实，同时下行空间也不大，基本可以止跌；

3、基于以上因素，这个时候或许就是买房的一个时机。

4、为什么又说“考察好了再下手呢？”。实不相瞒，自从这两年国家调控和疫情，双重打击之下，很多房地产项目都【现出原形】，项目是否资金链正常？是否还能按质按量按时交房？项目是否具有抗风险能力？承诺的配套能不能落地？都是购房者最切身的利益。

最后，最为旅居腾冲10年的业内人士，欢迎关注我，给你买房建议，让你的旅居生活少走弯路！

回答于 2019-09-11 08:43:50

腾冲是一个新兴旅游城市，很多人都还没有听说过它，不像昆明丽江旅游已经发展成熟，所以房价相对来说还是比较便宜的。

此外，腾冲的旅游一定是会发展的，毕竟99处火山88处温泉这种资源优势中国仅此一处，可以说现在买腾冲的房子，便宜，并且升值空间大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

提起云南，随心想到的便是大理、丽江、西双版纳等这几个极具特色的旅游城市，一到节假日，总会有大批游客慕名而来，到那时景区总是挤满了人。在人海中欣赏风景，着实是难以静心的。在云南，还有一个恍如世外桃源的小城令人心醉，那就是位于云南保山市边陲小城---腾冲。

腾冲位于云南省西部，是著名的侨乡。是绿水青山的宜居之城，是闻名世界的温泉之都，是一座独具魅力的新兴旅游城市，也因此成了国内不少旅居人士的购房首先之地。那么，腾冲到底为何魅力呢？

1、气候温和

相比起北纬18度炽热的三亚，腾冲相对来说更温柔，腾冲的年平均气温在15℃左右，冬暖夏凉，并且腾冲的绿植覆盖率高达到70％，空气中的负氧离子浓度高，对人体有益，非常宜居。

2、地理位置优越

腾冲西邻缅甸，东靠大理，是云南一带一路的重要口岸城市，抢占云南经济辐射东南亚的区位优势。

3、旅居圣地

得天独厚的自然条件造就了腾冲如梦般的世外桃源美景，这里有素有“小苏杭”之称的和顺古镇、火山地质公园、北海湿地、银杏村、“高原大滚锅”热海温泉等魅力景区，这些景点都是公认的风景名胜。

试想一下，清晨漫步于这座古朴的小镇街道上，和煦的阳光温柔的照在脸庞，眼前是如诗如画一样的山水，抬头就能望见蓝天白云，这样惬意的生活怎能不让人爱上在这儿的时光呢？

来腾冲，欣赏美景，感受大自然的身心疗养，何尝不是人生一大乐趣呢？

对于许多旅行者来说，腾冲是能让人流连忘返的旅居宝地，亦是无数旅居购房者心驰神往的童话小城，特别是随着腾冲旅游业的发展愈加成熟，带动了这座小城的发展速度，养老度假地产也在不断的兴起。

相比较于昆明、大理的高房价，腾冲相对而言更趋于稳定，并且对于旅居者来说，多半是自住。选择在腾冲购房养老，不仅能欣赏美景，而且转手也能得到不错的收益，毕竟好的房产资源都会很抢手。

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