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如何评价2018年贵阳楼市价格的变化？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

如何评价2018年贵阳楼市价格的变化？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

贵阳，贵州省省会，中国西南地区重要的中心城市之一。



贵阳这几年交通、旅游等产业有很大改善，经济得到强势增速，已经连续四年高居全国省会城市第一。根据我了解的信息显示，2018年5月份，贵阳楼市新房均价为9003元每平米，环比上月上涨了3.09%。



时间进入2018年至今，贵阳楼市整体表现平稳健康，除了表现在房价稳步上升之外，基本符合房地产市场发展规律。

同时贵阳楼市新房质量大幅提升，行业理念科学规范，从总体来看，很符合贵阳发展的实力情况。



个人认为，预计2018年下半年，贵阳楼市依然不会出现大起大落状况，不会大起是因为贵阳新房空置量还很大，（包含已经购买但没有居住的新房），不会大落是因为贵阳城镇化建设不断加快，刚需人群依然存在很大比例，对贵阳存在着很大的需求。



2018年，贵阳棚户区改造加大拆迁力度，外来人口的不断增加，开发商买地的成本不断增加等，在加上由于上年房价上涨而没有购房，现在持观望态度的刚需人群，这些都是贵阳房价上涨的重要因素。



伴随2018年贵阳政府对楼市出台的各种调控政策，贵阳楼市不会再出现2017年房价疯长的现象，总体会保持稳中有进的趋势。



希望我的回答能给题主作为参考。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先亮观点，个人认为贵阳房价还有上升空间，但不会像2017年那样快速上涨。2018年会是一个快速上涨--小幅上涨--横盘的过程。





具体来说：

一、2018年上半年，会延续2017年快速上涨，今年上半年，恒大童世界的开盘，带动了整体贵阳楼市的躁动。大家的口头禅就是“花溪都卖1万+了，观山湖区、老城区还只卖1万+吗？”

二、年中，由于老城区会有高端楼盘开盘，号称价格在2.5万/平米左右，也具有带动效应，但在贵阳，由于该楼盘过于“高端”，示范效应不好判断。同时，价格上涨，购买门槛逐渐提高，购买力在不断释放，无法支撑价格快速上涨。因此年中，会缓涨，小幅上涨。





三、下半年，可能是9月份以后，贵阳房价将出现横盘，即不涨，也不会跌。主要原因是购买力逐渐释放，需要重新积蓄能量，为下一波上涨做准备。目前的房价绝不会是贵阳房价的天花板。

因此，有购房需求的购房者，可以尽早下手，越观望，后面购房成本越高。