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在杭州买房,哪里升值空间大点?
杭州,未来,小时在杭州买房,哪里升值空间大点?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
而未来都市圈1小时通勤时间,主要是通过地铁/轻轨来解决的。我们现在没有这个条件,所以刚才是用自己开车来替代的。这两者,算进上下车的时间,总耗时差不多。
如果是不开车的人,我对他的建议会有一点点变化,需要把他去乘地铁或公交的步行时间、等车时间算进去。
这样就需要让他的家和公司的距离更近,否则就是变相延长了通勤时间。
总之,未来,由于地铁/轻轨线的密集排布,一般城市人都能实现1小时通勤。
到那时,如果因为家和公司的距离过远,超出了这个时长,那么相对来说,房子的价值就低了。
来自公众号“楼神” | 人文经济学
回答于 2019-09-11 08:43:50
非常诚恳的说,我不知道。
2016年,甚至到2019年,我肯定说刚需赶紧买。但2021,我对刚需要不要在杭州买房已经不敢给意见了。
主要是杭州的房价太高了。
我在杭州待了十年,未科从一片荒田到如今高楼林立,余杭房价从五千到三万,虽然涨幅高,但还不算吓人。随着城市的迅速发展与扩张,房价水涨船高也很正常。
让我觉得害怕的是未来。
2020.5,老余杭一套老房130万,2021.3,这套房子已经变成了280万,老小区没物业没车位没电梯,是什么让业主敢调价调这么高??
是分区利好?云城+火车西站枢纽?不得而知。
业主普遍的盲目有信心,动不动万人摇的红盘,二手房的价格高企,除了家里有矿或者年少极有为,我真不知道年轻人背负这么沉重的压力该怎么办。
我不敢劝你买,我怕终有一天无人接盘。
我又不敢劝你不买,我怕房价继续走高,让你错失机会。
所以说我真不知道2021该不该杭州买房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你买房子的升值空间大!
城市群!!!杭州链接上海只有通过临平,其他都是瞎扯,杭州百年的发展只有向东北方向的上海靠拢,未科只是阿里巴巴的小插曲把杭州往西拉了一下,杭州向正北的苏州也会发力!力度弱于上海方向。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在最好地房子就是市区的老破小,越老越好,能投资,能出租,能拆迁!
回答于 2019-09-11 08:43:50
1湖滨旗下一带。2红太阳广场周边。3东山弄曙光路一线。
回答于 2019-09-11 08:43:50
菜鸟智慧园附近,目前都是新楼盘,菜鸟还没有进场。
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实要说有潜力,那一定是良渚文化村的低密度洋房了,别问为啥,因为我住那里[大笑]
回答于 2019-09-11 08:43:50
今年春节刚过,国家发改委就发布了《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》。根据这份《指导意见》,中国以后要转向都市圈建设。
都市圈,只有一个中心城市,由它来引领周边1小时通勤圈内的地区发展。
所以买房,一定要买圈内房,而且要遵循这个标准:
从你居住的地方,到你的公司,也就是从家里出门,到公司进门的这段时间,以自己开车计算,合计必须小于等于1个小时。
以此为标准,去买房子。
为什么必须小于等于1个小时?
因为,这样就等于,把你的房子限制在距工作地点1个小时的通勤圈内。要知道,未来,1个小时通勤圈以内的房子,会很有价值。
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先说说为什么要以1小时通勤圈作为都市圈的半径。这涉及到现代人的生活质量,和人生幸福的大问题。
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