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商铺的价格比房价高多少值得购买？

商铺,投资价值,价值商铺的价格比房价高多少值得购买？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 想买两套底商，底商的价格比我们房价大概高两千左右，手续齐全，一个月内就能拿房本，值得购买吗

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

商铺值不值得购买，首先自己要调查，影响商铺价值的原因要一一分清楚，在做决定。

一，，商铺位置。

商铺位置是否符合城市未来发展方向，商铺的投资价值，如果不符合城市未来发展方向，商铺的投资价值就非常低，甚至可以说没有任何投资价值





二，租金水平。

要看当地商铺的租金，是否能超过银行最高利率，如果租金不能超过银行利率，这个商铺就没有任何价值。

三，当地经济发展水平。

一个城市的发展，经济是否强，也决定这个城市的未来，只有经济发展实力强的城市，商铺的价值才能体现出来。





四，人口问题。

商铺有没有价值，要看当地是否是人口净流入的城市，如果人口净流出，支持商铺价值上升的机会就没有了，没有人口支持，商铺还有什么价值。

以上只是个人观点。

回答于 2019-09-11 08:43:50

商铺值不值得购买，不是先看价格的！

商铺的投资属性关注两个点：

1.租金可收益水平：

2.商铺自身未来增值预期！

具体可看我写的一篇文章！

《不外传的商铺投资秘籍》，今日头条里可以搜索到！希望对你有用

回答于 2019-09-11 08:43:50

三线以下小城市，都不太值得买了.....然后一二线城市，买贵的，目测2-3倍房价还是可以考虑入手。当然要看自己的实力，和楼盘的未来空间，商业中心机会多一些，尽管贵还是更值得下手！偏远的地方，尽管便宜，没人还是难以起来.

说实话，可以考虑投资网店。

回答于 2019-09-11 08:43:50

底商比房价高2000，看起来价格比较优惠，但也从侧面了解该商铺价值不高，目前投资价值不大，还是要关注下该区域未来居住人员数量和商铺的供应面积是否有租赁空间，如果考虑未来发展潜力（入住后）业态租金大约多少年能投资本金回本，投资回本越快越有投资价值。

回答于 2019-09-11 08:43:50

商铺值不值投资可以参考住宅价格，但主要还是看商铺投资回报。商业中心的人流量大的、未来城市规划中的商业中心等可能商铺自己做生意或出租都会受益好，就是赚钱快。相对自己可选择的理财产品而言，受益更高的话就适合投资。位置偏僻人流量少的地方，就是和住宅价格差不多也没有投资价值。