您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
房产中介怎么找客户?
客户,小区,自己的房产中介怎么找客户?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
(2) 通过用网络平台,如58同城,58同城.上面有个房产板块,上面有个房屋求租,你可以经常在上面浏览下,上面会有些租客在上面发布自己求租的信息。
(3) 通过加小区的业主群来获得客源,有部分客户需要买房子,会先去通过小区的业主了解小区各方面的信息。另外,也有些小区业主会需要换大房子,或者小区业主的朋友需要买房租房。
(4)通过小区的业主论坛来获得客源,有些客户需要买房租房会直接在小区的业主论坛上面发布自己需要买房或租房的信息。
3、通过以前服务过的客户的介绍
我们要记住,在你手,上已经买过或者租过房子的客户,你切记,不要忘记经常联系,把他们丢在一边,这是你很大的一笔财富,如果不经常联系,那就是你的损失。
这种客户最实在,有些已经租过房子的客户,过了一两年自己也会打算买房子,如果你经常保持跟他联系,那么他有这个需求,他就一-定会找你买房子,另外,也有些已经租了房子的或者买了房子的客户,也会带自己的亲戚朋友来租房买房。
4、通过广告贴纸
我们可以自已制作个word文档,上面自己写.上业主急售+自己手机号码,然后打印成纸张出来,可以在小区的毛坯房去贴纸条。
5、通过自己的亲戚朋友
我们要懂得如何利用自已现有的资源和优势,你要让你的亲戚朋友同学都知道你现在在做房地产,如果他们自己需要或者有朋友需要买,就一定会找你。
6、通过小区红色横幅
我想你经常会在小区看到有些房子上面挂着红色横幅出租出售,然后上面有电话号码。
7、通过不停的派发自己的名片
乔吉拉德就有个这样的习惯,在与客户见面时,总是会递交自己的名片给对方,第二次见面,第三次见面依然是发自己的名片给顾客。因为当你第一次发名片的时候,客户会很不在意,名片有可能会丢失。如果见一面就发一次,那么效果就显而易见了。当客户有那么多张你的名片,当他有需求时,难道还不会选择找你买房吗?
8、通过公司内部已经成交过的租赁合同租赁合同上面有租客的电话,我们可以通过这种
方式询问租客住在小区的情况,如询问租客是否需要换房,是否需要买房,这样我们不止可以做到回访,还有可能会找出几个实在的租房或买房的客户。因为出租的房子有些被出售了,租客会需要重新找房子租,或者房子小了,需要换大房子。也有些租客自己有打算买房了。
9、通过电子邮件的方式
上面提到的加小区业主群之后,我们可以发电子邮箱的形式,电子邮箱有个群发邮件,在上面写上目前小区性价比最高最笋的房子。这种方式也是参照那些经常在网络上发布炒股,网上兼职的做法。
10、通过小区的安保人员、清洁人员、装修公司、搬家公司等的介绍,平时可以多跟这些人员保持联系,有些来小区闲逛的客户,会跟小区的保安、清洁工等了解小区的信息,我们经常就会有小区的保安、清洁工、装修公司等的员工介绍客户给我们,如果成交,按照我们公司的制度,提供客源可以分到20%的提成。
我们在寻客源时要利用要自已现有的资源和优势,懂得把这些优势转化成自己的财富
要及时并且坚持性的去做这些事情。
回答于 2019-09-11 08:43:50
做房产中介,怎么去找客户?
首先回答这个问题之前,我想说一下,你认为现在的找客户还是从线下,打街霸,在店里面等或者去各大楼盘截客吗?如果还是这种思维的话,那可能我的回答对你帮助不大。
首先你要知道目前购买房主力的改变,用户习惯已经从线下变成线上了,归功于移动端互联网的普及,中介经纪人越来越倾向于线上找客户了,
那么线上怎么找呢?当然是用端口啊,各大房产地平台的端口产品,是中介经纪人线上的不二选择,但是端口目前主流类型有二种,找到合适自己的最好,
第一种如安居客、房天下的端口,自己发布房源,维护标签购买推广曝光量的方式进行获客。
另外一种是中原藤云app的圈客端口,只需要选择楼盘和推广时间,即可全网展现,意向客户主动联系,这种端口获客方式
希望回答能够帮助到你,有其他问题欢迎留言
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好,我是体育领域创作者,希望我的回答能帮助到您
首先找客户,第一首先要在电脑的内部系统上多打电话给房东,多打那些豪宅,别墅的房东,跟他们沟通。
因为有豪宅别墅的人都是有钱人,有钱首先会考虑投资房子,可以从里面挖掘客户,经验上的60%的客户都是来自这里。
,多在网上发布地形环境很好价格很低的房子来吸引客户,谁都喜欢地形好价格又便宜的房子,如果接到客户而没有此套房子,你可以随机应变转盘。
多在各个小区的房东门前贴一些环境楼层价格都很好的房源信息吸引客户,经常关注已经卖掉的房子的房东,多给他们打电话沟通。
多给那些早就过期卖掉的房子的房东打电话沟通,因为房子房东今天说不卖说不定明天你给他电话的时候他就卖。
多在房地产网站上关注查找房东自卖的房子给他们电话说帮他们卖,自己卖也是卖被人帮着卖也是卖而且多以个人就多一种机会 ,99%的都会同意的。
希望我的回答能帮到你,望采纳,如果你有更好的意见,请留下你宝贵的留言!
回答于 2019-09-11 08:43:50
分新房和二手房:
二手房区域性比较强,所以比较直接,譬如:小区主要出入口推销,通过二手网站网络营销,朋友圈等熟人热点营销。
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |