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深圳房产还能投资吗？
深圳,城市,房价深圳房产还能投资吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
如果一个要素还不足以做出判断，那就看一下这个城市的财政收入跟土地收入关系怎么样。如果说这个城市的土地收入占这个城市的财政收入的比例过大的话，那么这样的城市就要慎重了。因为这些城市没有强产业支撑，主要靠卖地作为主要收入来源，对房子升值来说是不利的；如果说这个城市的土地收入占这个城市的财政收入的比例比较少，那至少应该在其他地方的收入还是可观的，这样的城市至少可以划到名单里来。
第三点，看一看城市的GDP排名。GDP排名靠前，说明当地产业过去十几年发展都不错，人口又持续净流入，从长线来看，价值会更大一些。
最后一个点，是要看当地的居民存款。如果一个城市的居民存款持续有盈余，而且还在不断上涨的话，就说明这个城市有需求，想做投资的朋友比较多。存款多就是钱多，应该买点啥，看看当地的房子，有没有持续买房的动力，所以这样的城市可能也会稍微好一些。
接着来说说深圳这个地方。
作为最年轻的的一线城市，深圳对年轻人有着巨大的吸引力大。深圳产业竞争力大，是中国城市里产业竞争力排名第一的城市。产业竞争力反应了一个城市的产业结构的及所带来的效益水平，反映了一个城市产业的综合实力。产业竞争力大，创造的经济效益也能随之上升。
人口和多元经济结构支撑下的强劲的经济发展实力都是支撑着深圳楼市发展的巨大动力。
还有很重要的一点，深圳身处粤港澳大湾区核心区位，红利好。近几年，许多房企逐鹿大湾区，也足以说明深圳楼市还方兴未艾。
何况在现在的投资环境下，三四线城市已经不值得投资，一二线热点城市尤其是一线城市，投资空间更大，还是那句话，核心城市永远值得投资。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
深圳房产结合目前的政策和经济环境来回答你的提问。
1.你说的是投资、投资这里分两种一种为长线投资何为长线，起码是在3-5年以上的这几年你按揭供得起楼，资金是没有成本的情况下来算也就是你有现金，但是也不知道做什么的这种情况下，可以去找一些新的小三房例如89平方电梯的三房来投资，看上的话可以多杀杀业主价，合适就入手当然也需要碰到比较想快速脱手的业主。这是长线投资的还是可以投资。
2.短线投资或者投机行为、这种市场是不适合的因为二手房16年到18年现在为止是没有涨的，除了个别明星楼盘或者被炒作过的楼盘，深圳已经没有类似15年一样一个礼拜一个价的暴利时代了短线就不建议购买。
3、以上两点是商品房的观点，但是深圳还有几种房子在法律上是不承认的，就类似老婆是国家承认的小三是国家不承认的，但是小三也是一样可以生孩子一样，就是小产权房、一栋的私宅历史遗留的，或者一层的这些还是有一定的空间，这类房子千万不能去碰绿本，历史遗留和老宝安县本在或者两证一书都可以，中间交易流程复杂需要专业人员来做。还有一种是回迁房这个相对来说安全一些，但是交易风险大也需要专业人士来交易。
以上纯属个人在深圳10几年投资经验的总结，望楼主采纳。
回答于 2019-09-11 08:43:50
高房价的本质其实是激烈的社会排名竞争，深圳200万套房，最便宜的一套房的价格是由排名第200万的那个人的最高购买力决定的，更别说全市2000万人了。且据广东省统计局的最新数据显示，2018年深圳新增常住人口49.83万人，高居珠三角9市首位。随着人才的不断流入，这批潜在需求中的一部分也会成为触发成交量和价格上涨的因素，第200万人的购买力也会逐步提高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
种娃的城市，答案自己想吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
深圳的地产永远值得投资。
回答于 2019-09-11 08:43:50
深圳的房子目前价格是全国最贵的了，均价超过8万，已经远超北京上海广州杭州南京等大城市了。
但是是不是说，深圳的房产就没有投资价值了呢？当然不是！
深圳未来的房价，会超过香港，成为中国房价最贵的城市。毕竟深圳地小人多，知名企业扎堆，高端人才汇聚，高收入的精英人群比较多。所以深圳的房子再贵，深圳人都有旺盛的购买力。毕竟跟香港房价比较起来，深圳的房价还是白菜价，上升空间无限！
希望深圳房价降下来的人，是在做白日梦。认为深圳房市会崩溃垮掉，只能是屌丝的幻想。
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