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深圳房产还能投资吗？
深圳,城市,房价深圳房产还能投资吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
深圳地盘不到2千平方公里，无法摊大饼式发展，地皮金贵推理房产稀有，从而验证那句老话：物以稀为贵。
深圳年轻人多、创新公司多，全国共有独角兽企业186家深圳就占有18家，深圳貌似朝气蓬勃的年轻人活力四射。2017年深圳GDP已超过香港，2018年深圳GDp已达到2.4万亿。看看香港的房价和地盘，就不难判断深圳的房价仍有上升空间，深圳房价正在追赶香港，超越香港只是时间的问题。
投资深圳的房子就是投资深圳的未来，房子本身是不产生价值的，房子拥有的资源才是价值所在。给业主带来的落户、医疗、学区、社保、交通和就业与创业的机会等优质资源，买深圳的房子说白了就是买拥有的资源，优质的资源充分现体在房价上。深圳经济在增长、人口在净流入、地皮却有限，房租和房价都会继续上涨，因此深圳的房子不论自住和投资都值得拥有。
回答于 2019-09-11 08:43:50
深圳的房价在适度回调后还是有一定的投资价值。为什么这么说呢？
1.深圳是一座年轻的城市，从改革开放至今也不过几十年的时间，和其他城市相比，深圳城市创新能力强、产业层次高、年轻人口多，而且深圳是国家许多重大政策创新试点城市，这给了深圳非常多的机会，深圳后期的发展潜力在一线城市当中处于前茅。
2.在一线城市当中，北京、上海2017年人口净流入为负，而深圳2017年增加了61.99万常住人口，从中你就可以看出深圳房价未来会是什么样。
3.深圳的房价目前处于稳中有降的趋势中，3年内房价很难再现大涨；但是未来，深圳这座具有强大吸引力的城市必将会吸引更多的外来人口进入，在土地越来越稀缺的深圳，这意味着住房供应将会越来越紧张，其导致的结果就是房价上涨。
所以深圳的房价在经过适度调整后还是具有一定的投资机会。
作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
租房比买房划算！底层逻辑是供需关系、30-50岁永远是社会生产力主力军！但是以前80 90年代被60 70年代供养的时候人口是正△趋势，一个人工作可以养活一家4口是因为成年劳动力稀少，社会资源供不应求！现在2020年代 主力军 80 90年代肩负社会大旗的时候 社会需要供养的人口出现倒三角▽趋势 4个人养1口人，社会资源处于供过于求 劳动力过剩 销售竞争过剩的年代！ 未来2040年代 出生人口越来越少，80年代都60岁 个个现实几套房产遗留给10 20年代的人 没有潜在买卖需求何来涨价？
回答于 2019-09-11 08:43:50
深圳是因为改革开放红利所起来的一座典型的沿海城市，在深圳，这里几乎都是外地人，所以，深圳也是一座受年轻人欢迎的地方。在这里，很多人来淘金，来寻求梦想。可是，现在深圳的房价这么高，很难买得起。那么深圳的房子还值得买吗？深圳哪里买房升值潜力大？
深圳是因为改革开放红利所起来的一座典型的沿海城市，在深圳，这里几乎都是外地人，所以，深圳也是一座受年轻人欢迎的地方。在这里，很多人来淘金，来寻求梦想。可是，现在深圳的房价这么高，很难买得起。那么，深圳的房子还值得买吗？深圳哪里买房升值潜力大？
深圳的房子还值得买吗？
1、大家如果真的是买来居住的话，其实什么时候都可以买。买房应该当做存钱的行为。从深圳这个地方来说的话，资产升值的机会还是比较高。
2、认为政策一出房价就会跌的心态，主要是因为太迷信政策了。深圳的政策实施了那么多年，深圳的房价还不停地涨。很多人怕买了房之后就遇到政策，我会形容这种心态是黑洞心态，所有人买股票都希望在最低的时候买，最高的时候出。在深圳现有的政策底下，你也不可能今天买，明天卖。
3、自用的话，我还是提倡大家可以买，如果买来投资我觉得还是需要有一些选择。从过去的几年情况，我们发现类住宅的资产升值很多时候是跟着涨，但是速度是远远没有住宅那么大的，所以在这些方面是可以审慎考虑。
深圳哪里买房升值潜力大？
1、深圳是海滨城市，北面靠山南边靠海，是典型的坐北朝南的城市，这决定了深圳是宜居城市的基本要素。深圳又是东西走向，狭小的带状城市。东边莲塘高大的悟桐山脉屏碍，北边塘朗山脉屏碍，所以市中心区福田－罗湖－南山对东部盐田，北部龙华和龙岗，西北光明、石岩形成了天然的交通不便，关联减弱。
2、即便现在打通了盐田、梅林和塘朗山遂道，但仍然出现严重堵车现象，周未和周一特别严重。这就证明了天时、地利、人和中的地利的重要性了。只有沿海从罗湖－福田－南山－宝安平均宽约15公里，长约60公里扁长地带为沿海平原地区，便成为城市湾区经济的价值核心。包括了福田红树湾、南山深圳湾、前海湾和宝安湾。
3、这就决定了深圳的核心资源地带所处地理位置。同时决定了福田－南山前海双核的领头羊。所以，可以否定个别开发商热炒的深圳多中心论调。在那里有个开发个项目或起个超高楼，都炒作是宇宙中心或深圳城市中心是不科学的。投资的人们要头脑清醒，广告美好未来之词不能当饭吃的，切不肓目相信画饼充饥。地段、地铁最重要！
4、这里再次重申重点，福田－南山－前海才是深圳城市地段中心价值。深圳的行政金融中心是福田，科创中心是南山，自贸中心是前海。
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