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什么户型的房子是好房子,为什么?
户型,方正,客厅什么户型的房子是好房子,为什么?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
要花大半辈子积蓄买的房子
当然要事无巨细
单是开发商的户型图中就藏着大学问
户型选得好,住一辈子没烦恼
行不行,看户型!如何看懂户型?
选择户型需要注意哪些问题?
今天知知就为你送上一份专业的户型指南
带你一分钟学会看户型
首先,我们先来认识一下户型图!
户型图图源:知户型
户型图上,每根线条,每一个小标识都具有独特的涵义,而且每个图纸中,他们的涵义大致是一样的。看懂这些标识,户型就能看懂一大半了。
注意:像厨房卫生间这些位置的非承重墙
墙体可能会涉及水路管道
电路以及防水等问题
任意拆除会对房屋使用造成影响
户型图上的各类指标
1、面积大小
开发商说:这套房子150平,面积宽敞明亮,买到就是赚到哦!
实际上:他不知道这套房的公摊面积大,实际上就是100平多一点
一般开发商说的销售面积=
套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
而实际上的套内面积=
套内的使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
2、采光通风
影响户型的采光通风的主要因素有
窗户的数量、户型的朝向
开间与进深比、周边遮挡
1)房屋朝向优选级别
东南\u003e南\u003e西南\u003e东\u003e东北\u003e北\u003e西\u003e西北
2)窗户:最受欢迎的户型
南北朝向型
冬暖夏凉、采光好
并不一定要南北朝向都有窗
而是窗户之间是否等形成对流
全明型
各个分区都有窗户
可以很好的采光通风
那么如何能够快速知道户型采光?教你一招
利用知户型APP日照模拟,可以看到整天的户型采光情况
3、空间布局
奇怪形状或拐角都会占用实际的居住面积
最好的户型是正方形或对称性
这样房子的整体利用率才会更高
关于户型图的知识点你学会了吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
什么时候买房子都是刚需户型最好了70平到110平户型最为紧俏,越大越难出手了流入二手市场。因为越大税费越高,总价越高[呲牙][呲牙]
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先你问的问题比较笼统,什么样的好房子才是好房子?如果说针对你的问题进行回答的话,就是真正符合自己需求的房子才是好房子。
我们在买房的时候,如果说房子过大不符合我们的居住,我们也觉得房子比较空,而且房子比较大的话,我们的购房会有压力,这种情况下也不太适合我们的需求。能买这种房子虽然房子更好,但是并不太适合我们自己的使用和居住。
当然我们还有一种情况,就是买房的时候尽量买价格低的,但是价格低的,我们并不一定喜欢,而且很多居住体验并达不到我们的需求。
所以说我们在买房的时候,一定要根据自己的需求选择适合您的房子,无论是居住需求还是我们的购房能力要求。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果不是专业人士或者没有点专业知识,估计买房路上坑不少。而关注户型可能是大多数朋友所关注的。今天纬筑就分享下怎么样才是好户型。
好户型至少有满足几个基本点:
1.户型南向开间尺寸
2.室内公共空间
3.主卧配套功能齐全
4.强大的功能收纳格局
以上只是罗列的几个要点,还有不少可以直接判断户型的好坏,纬筑在今日头条的文章分享了经验,可以点开看看:
当然好户型还得适合自家居住需求,灵活多功能空间的使用要求,自家的生活习惯等等。
以上是纬筑分享的好户型。
另如果是购房,其实关注的不仅仅只是户型,还有其他外部的楼盘信息也需要多多关注。
希望能对即将购房的朋友能有点启发,少走弯路。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一个好的户型,我们不但要看明面的采光、通风、房屋质量等,还要看它的功能分区、几个卫生间、是否干湿分离、厨房大不大、动静是否分离等等。
首先说户型:不管是两居室,三居室还是再大一点,一般偏正方的户型是比较好的户型,尤其是北方,比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡,正方的房子整体利用率也高,理想的三居室是120平,二居室是80平左右。
再就是房间整体格局:好的格局是动静分区,就是客厅,餐厅,厨房,次卫活动较频繁的区域一般靠近入户门设置,尤其是厨房,相对安静的卧室,书房,主卫则在户型深测,距离入户门较远。
还有就是看各功能去尺寸设置是否合理:
客厅开间不宜小于3.6米。
主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等几个尺寸,最小不得小于3.0×3.3。
次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。
书房可以比次卧更小一点,面积6-10㎡就可以,进深开间要求没那么高。
厨房净长不宜小于2.1米,净宽不宜小于1.5米。
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