您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
什么户型的房子是好房子,为什么?
户型,方正,客厅什么户型的房子是好房子,为什么?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得这个户型还是不错的
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请
好房子好户型其实是没有一个具体的标准,因人而异。所以首先明确一点,因每个人的喜好不同,需求不同,对品牌的追求不同,并且在不同的时间段内,对于户型的理解与需求是不一样的,没有十全十美完美的户型,只有适合自己的户型或者自己中意的户型。
根据我从事房地产行业这么多年以来的经验,大多数人偏好的户型都具备这么几个要素:
一 朝向南北通透
对于大多数人来讲,选择户型时对于户型的朝向选择是一个非常重要的因素。
这里边很多人有个误解,南北通透与南北朝向是有区别的,但是现在大多数人都把南北朝向的房说成了南北通透,很多房子都只是局部有南有北,却被说成南北通透,这块大家在选择看户型时一定要看仔细了。
除了南北向之外,有关朝向选择最多的是纯南向,东南向,西南向,东北向,西北向,很少有选择纯北向的。所以选择户型时,朝向的选择是前提要素。
有关室内朝向,一般来说,客厅朝南主卧朝南的户型选择是最多的,客厅朝向首先朝南,次选变动,再选朝西,最好不要选择客厅朝北的户型,白天大部分的活动区都在客厅,客厅朝北全天不见采光,所以要慎重选择。
当然有关朝向的选择,也有一个要素,那就是有的人对于开发商的选择上有偏好,造成在选择小区与选择户型上要有所退让。
二 室内功能区划分
现在很多人选择户型时都偏好所有功能区都要有明确的划分,动静分离,干湿分离,餐客分离,现在很多开发商在设计户型的时候都会对于这块进行合理的设计。
三 室内所有功能区都有窗户(俗称全明户型)
现在的户型设计越来越合理,很多新小区在设计户型时都会考虑到这块,但是也有一部分户型,存在天然的设计缺陷,大多数缺陷都存在于卫生间,即存在暗卫,卫生间不通风是一个很麻烦的事情,因为里面的气味只能通过换气扇解决,长此以往,居住体验非常不好。
四 户型方正,布局合理,无浪费面积
户型方正就是要每个功能区每个居室都是方正的,不要出现斜角,户型布局要合理紧凑,室内可利用面积大,公共部分浪费面积要尽可能的少。
布局上:卫生间不宜正对客厅,餐厅,卧室的床,不宜正对入户门。
五 阳台的设计
现在对于阳台,其实每个人偏好都不相同。阳台位于客厅或者卧室各有优劣。我个人觉得阳台位于卧室可能是更好的选择,毕竟客厅是公共区域,平时家里来的客人都在客厅活动,晾晒西服是个人私密的事情。
六 开间与进深比例要适中
进深过长,则背光区采光受影响,开间过大,则影响室内家具的摆设,开间与进深的比例个人建议大概在1.5:1
七 室内卧室大小适中
卧室不可太大,太大则太空旷,卧室太大,则客厅就会相应变小,卧室太大,冬季卧室温度低。 卧室太小,则显得压抑,室内布局显得太紧凑。
以上是个人关于户型选择上的一些个人观点,希望对大家有所帮助。同时希望大家能够关注、评论、点赞、转发、收藏,我会经常分享一些房产方面的资讯,我相信一定会对大家有所帮助。
越多分享,越多收获!
回答于 2019-09-11 08:43:50
关于【准备买房,怎样的户型才是好户型?】的问题。
买房,一直是中国人一生中的大事。但居高不下的房价,让买房似乎已经成为了人生中的难题。再大的困难也要趟,现在好多家庭为了孩子买房,不惜牺牲自己的幸福,那么牺牲这么大,就要买一套满意的户型,那么什么样的户型才是好户型呢?
首先:通风要好,疫情期间,记得钟南山说,“家里要通风”,因此户型通风效果要好。注意以下几点:(1)栋距要宽,房子的前后栋距要大于1:1的距离,前后没有遮挡通风效果更好;(2)平面布局选择1梯两户,通风效果更佳;(3)室内格局要保持顺通,阳台、客厅、餐厅、厨房最好能够畅通,卧室和卧室要畅通。
其次、采光效果要好,俗话说“光来医生不用来”,说明采光对健康的重要,注意以下几点:(1)栋距要宽;(2)室内层高不能2.85米;(3)阳台、窗户尽量选择落地阳台和落地窗;(4)无黑房和暗房,特别是卫生间黑房比较多,谨慎选择。
第三:视景效果要好,看得好心情才会好,不仅栋距要宽,而是能看到栋距间的绿化、能够看到远处的美景,否则看到哪些破破烂烂的杂物,心情也别扭。
第四、功能分区要明确,(1)生活区:阳台、客厅、厨房在一个区域;(2)卧室、书房、卫生间在一个区域。
第五、三大:大客厅、大厨房、大卫生间。
总结:房价居高不下,买房不易,关于户型以上5点见仁见智,只供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房离不开挑选户型,好的户型布局可以给今后的生活带来不一样的感觉,那么如何选择一个好格局的房子呢?下面我们就来说一说吧。
上一篇:牛仔要怎样出街才更有腔调?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |