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现在买房是买楼层低的好，还是买高的好，为什么呢？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

现在买房是买楼层低的好，还是买高的好，为什么呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房选楼层困扰着许多购房者，底层房价便宜，出门方便，但私密性不好，采光与视野也不太好，顶楼视野和采光都不错，但价格又比较贵，且发生火宅逃生难度大，那么买房楼层有什么讲究呢?

一、考虑空气质量

城市扬尘的高度一般在二十二到三十米之间，因此比较看重空气质量的购房者，建议不要选择八到十二层的房子。此外，空气质量还受到湿度的影响，因此空气湿度大的临海城市以六到八层的房子为宜，有专家建议，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘。气候较为干燥的内地城市以三到六层或十三层的房子以上为宜。

二、考虑通风、采光

一般情况下，十层的房子性价比相对来说高一些，因为十层的房子楼高在三十米以上，居住效果会更好，当然如果经济条件比较好的家庭，可以选择楼层更高的房子。

三、考虑居住者实际情况

买房还需考虑到自己与家庭成员的实际情况，毕竟适合自己的才是最好的。虽然底层房子的采光、视野和通风都比较差，但如果是有小孩和老人的家庭，考虑到老人行动不便和小孩的安全问题，底层的房子也是不错的。

四、考虑价格

买房需要支出一笔很大的费用，因此选楼层的时候还需考虑到价格的问题。电梯房一般次顶层的房子价格最贵，如34层的房子，那么33层就是这栋楼的次顶层，一般楼层越低价格就越便宜，如果有些楼层的房子价格相同，建议选择楼层高些的房子。

总结：关于买房楼层有什么讲究的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。买房选择楼层的时候，大家可以根据个人的需求与习惯进行选择，不过安全也很重要，建议所选择的楼层不宜过低或过高。

回答于 2019-09-11 08:43:50

各个楼层的优缺点，记住这些可以根据个人喜好选择合适的楼层

总层高33层

1~5楼

优点:水压充足、电梯依赖小、房价较低、出行方便

缺点:容易范潮、私密性差、视野较差、夏季虫蚊多、采光不好、灰尘多、噪音大

6~10楼

优点:通风采光较好、视野较好、价格适中

缺点:可能有扬灰层、噪音

11-18层

优点:楼层适中、适合居住、通风采光好、视野好

缺点:早上上班出行不便、依赖水压、依赖电梯

19-25层

优点:通风采光观景好、噪音小、适合居住、风大开窗特凉快

缺点:这几个楼层价格偏贵、出行不便、依赖水压、依赖电梯

26-30层

优点:无遮挡、安静、私密性强、高楼层风大开窗凉快、蚊虫少

缺点:高楼层大风天气有风声噪音、不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住

31-33层

优点:楼层最高、通风观景采光最好、无遮挡、顶楼价格低、私密性强、风大开窗凉快

缺点：楼层高气压不足时供气供水不足、顶楼大部分防水不行、顶楼太阳晒较热

＊只要没有固定污染源，楼层越高空气越好，高楼层不适合部分患有某些疾病的人群居住

回答于 2019-09-11 08:43:50

高层好还是低层好？这个需要根据实际情况具体分析，一般来说，房子总层高三分之二的楼层是最贵的，但是最贵的不代表是最高的

一般来说，高层的视野更广，噪音少，蚊虫较少，但是中高层价格也贵，如果小区给水等基础设施没做好的话，高层水压低，洗浴等用水不方便，再者，经常性的坐电梯，小概率的风险也得考虑，如果顶层的话，还要考虑顶层的防水措施。

低层的优劣势也很明显，出入方便，价格便宜，但是伴随着的，一层会潮湿（一层架空的可能会好点），噪音污染、蚊虫较多，采光较差等等

真正的选择需要根据小区各方面指标（绿化、楼间距、容积率、电梯数量等）结合自身需求点综合评判，但是有一句话是永恒不变的，没有哪一套房子是百分百完美的，好的价格贵，便宜的各种不满意，视野好的不方便，方便的采光差等等。

回答于 2019-09-11 08:43:50

恰好我现在住的就是3楼，总高11层，西边户，172.4平米，没有遮挡，三室两厅，去年这时候买的，下面说说居住体验。

我们80后，没有那种激进的想法，我还经常出现场，忧患意识比较强，所以一直都不住高楼层，住过1楼，2楼，4楼，3楼从，觉得还是楼层低上下楼方便。

尤其是疫情期间，从未坐过电梯都是步行，今天冬天是在海边的一楼洋房度过的，小区封闭严格管理，人很少，都是别墅洋房，风景如画，小花园有秋千和桃花树，出门就是大海没有憋闷的感觉。

另一套住宅是2楼也住过，3梯15户，也是边户大户型，但是等电梯的人太多了，楼层高上下楼真是不方便，你得等着，最难过的是楼层高的人家有老人得了疾病，电梯没有那种能上担架的，电梯又忙，错过最佳抢救时间，家属背着人还没等下来人就没了，每年都会有几个，家有老人不适合住高层。

着火，地震就更让人心惊肉跳了，拿着钥匙几秒钟跑出来了停水，停电都不用怕，走楼梯就行了，安全度很高。

缺点就是有蚊子，放上纱窗就好了，边户也不会被打扰，现在老家住的是3楼，一梯两户的，很安静，户型也很好。

总的来说，我这个人忧患意识重，任何时候把安全放在第一位，风险无处不在，概率不大但是一生摊上一次就是1 0 0%，从F水角度说低楼层更接地气，有利于身体健康和财富积累，所以建议选择低楼层利大于弊。

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