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南通的房价还会上涨吗?
南通,房价,上海南通的房价还会上涨吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
南通的房价还会上涨吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请,我认为南通房价就在这震荡,今年上半年国家已经点名南通房价涨的太快了,这都是一些人炒作,为了GDP上万亿,跨进万亿俱乐部,南通讲是上海的后花园,有上海第三机场,这一切要等建成了之后看人流量。个人认为人流量不会很大,上海本地有谁跨过长江去坐飞机,苏锡常地区都有飞机场,还有一个南通地区人口主要还是呈现流出状态,没有人口基础,上涨趋势维持不了多久,还是要下降的,买房投资的要多多了解,刚需的就没办法了,有钱就买吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在南通房价涨不起来,核心就是外地炒房团已经离场了。去年上半年是南通楼市最后一批外地炒房团离场的时候,没有了外地炒房团,南通楼市的热度根本就上不去了。其实这些炒房客离场,也是因为看到南通房价要撑不住了,所以才离场的,就算他们还在,南通房价也会跌。
南通楼市最大的问题还是没有产业,光有基建概念只能短期把楼市炒热,而无法长期炒热。南通的老龄化又是江苏第一名,以后那么多老人留下的房子,而南通又是一个人口净流出的城市,以后房子过剩的板上钉钉的事情。
回答于 2019-09-11 08:43:50
答案是肯定的 南通除了积极的在对接上海的交通外,自身也在慢慢的发展。目前南通的地铁1号线已经在修建了,2号线明年的中旬也会正式开建。南通计划在2022年整个南通市要有4条地铁的!
17年的4月27号南通和上海政府正式签署了“接轨上海服务示范区”,未来上海的外溢人口以及企业资源会慢慢的外溢到南通。有着16年的上海规划的未来20年的城市人口将控制在2500万左右,而现在上海的人口都有将近2500万了。未来上海将处于人口负增长的城市,留在上海未来可能都会一些高级人才。更多的人会退而求其次的在周边城市发展。而南通左右首先确定接轨上海的城市,未来享受到的资源也是很多城市比拟不了的。现在南通的海门都很多上海的企业已经在入驻了,以后会越来越多
回答于 2019-09-11 08:43:50
明确告诉你,到2035年,南通的房价会是现在的两倍到三倍,甚至更高。
一个有地铁的城市,它的房价肯定不会低,不管它是在中部、西部还是东部。
长三角流域是全国最大的经济,刘钰在这一块诞生了很多大的城市。
上海是长三角的绝对中心,南通则位于上海的边上,位于上海的北翼。
优秀的地理位置奠定了南通的城市格局,也奠定了南通在江苏省的重要城市之一。
在地理位置上南通属于苏北的城市,在整个苏北与南通一南一北形成的是徐州,我们可以把徐州看为苏北的最北边,把南通看为苏北的最南边。
整个苏北区域将围绕着这两大中心城市开展建设,随着南通市的建设,会有更多的像盐城,连云港等沿海苏北城市往南充发展,往南通集结。
南通由于处在长江口处,距离上海、苏州、无锡、常州较近,所以南通的经济未来会非常好,而且会融入上海、苏州、无锡、常州等苏南大城市的发展。
现在南通的均价相比于无锡,常州来说,它的价格并不高,而随着南通未来经济建设,南通的经济总量很可能在一定的时间内追上无锡,这样的话,南通会成为整个江苏省经济总量仅次于苏州市,南京市的第三个城市属于经济类第三大城市。
南通是一个沿海城市,有着比较良好的出海口,相对于南通这个城市来说,未来前景还是很明朗的。
未来随着整个长三角大湾区的建设,长三角湾区将与日本的东京湾一起竞争,整个东亚地区最大的湾区作为长三角的北一第一城市,南通市将承担着巨大的经济总量建设和巨量的人口流入。
我引用一句话,那就是无限发现新南通未来的南通将会是非常不错的地方,值得很多年轻人关注。
回答于 2019-09-11 08:43:50
需要在南通买房的朋友注意了,我认为南通房价上涨空间已经不大,但是微涨还是有的。
今年四月份南通、宁波、合肥、广州、东莞五个城市被住建委约谈,
住建委明确要求五个城市主要领导要严格控制房价,不能把房地产作为短期刺激经济的手段,牢牢把握房子是用来住的,不是炒的定位。
随后南通市政府相继出台了一系列的控制房价的手段
,比如控制出售地块,房子备案价,公积金贷款额度调整等政策。
南通市目前二手市场的房源大概有7万套,自今年以来价格基本是横盘状态,但是新房价格还在涨价
,所以南通房价整个市场是倒挂现象。南通市土地市场在上半年还是很火热的,在通州区也出现了地王,但是被约谈之后土地市场立马冷却下来,有的出售地块也被退掉,这说明整个市场对政策还是很敏感的。
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