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万州城市绿洲的房子有房产证吗？

房产证,房屋,所有权万州城市绿洲的房子有房产证吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

万州城市绿洲的房子有房产证吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

实际上房屋取得房产证首先取决于房地产商所盖的商品房是否完工，是否交纳国家规定的所有税收和规费。商品房工程质量验收合格，交齐规费方能办理房产证，自购商品房的房产证可自已办理，亦可委托开发商办理。



房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。



房产证具有以下显着特点： 1、房产证只能由房地产主管机关发放。 2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。 3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。 4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明。



万州城市绿州房子的房产证，就取决于开发商所开发的商品房是否完工并通过权威部门的工程质量验收合格，且交纳国家规定的税收和规费，才能办理房产证。有的无良开发商或工程质量没有通过，或税、费没交齐，擅自对外销售。可怜购房者的房产证长时间办理不了，处于弱势的购房者，只好上访、打官司维权，所以，购房者一定要了解清楚，防止上当受骗。


回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀请！

这不好说，我下面给出参考判决标准，你自己对照着评估，就能得出大概结论。

第一，该房子在售楼处有沒有出示五证:A《土地证》，B《建设用地规划许可证》，C《建设工程规划许可证》，D《施工许可证》，E《商品房预售许可证》，如果没公示，你买房前叫置业顾问拿出来给你看，五证全，说明房产证己经有一半靠谱了。

第二，有时房产证沒办下来，还跟以下情况有关。A前期手续不全。B项目开发商资本运作需要存在抵押情况。c小区及房屋竣工验收不合格等