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河北高碑店未来的房价会追赶上涿州吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

河北高碑店未来的房价会追赶上涿州吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

高碑店北京也有一个，但是这个说的是我们保定的高碑店，河北的涿州市个高碑店市都属于县级市，隶属于保定市，高碑店和涿州市从地图上面看是紧挨着的，但是一边靠近北京，一边靠近即将雄起的雄安新区。



房价这个问题现在只能谨慎看好，长期来看，房价不会再上涨，因为国家一再说房子是用来住的，不是用来炒的，我觉得涿州的房价也会慢慢的降下来，到一个合理的水平。就算高碑店市因为雄安新区不允许买卖房子，只能公租房这样的政策有短时间的上涨，也不会持续太久，因为政策是有连续性，今后炒房子的路行不通了。



燕郊房价都已经腰斩了，想想他离北京不是更近，房价从四万降到了一万八到一万四，这可能是当今社会发展后比较合理的价格，所以我觉得高碑店市的房价肯定不会追上涿州。毕竟雄安新区的功能是疏解首都而不是首都，所以房价应该不会超过涿州的！

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回答于 2019-09-11 08:43:50

这道题问得好！你看就知道你要在这两个地方抉择，到底在哪里买，倾向于在高碑店买。

先回顾一下历史，之前高碑店的房价都是跟着涿州的脚步走，涿州5000，高碑店就3000多。涿州南部的人们买房子很多都愿意去考虑高碑店的房子，相对去涿州市区，距离是差不多的，房价却要比涿州低很多。

高碑店自己发展也不错，除了白沟外，高碑店市也是有很多企业的，像福满多方便面就在这里，还是隆基泰和的总部，然后最近两年搬来了新发地，新发地是全国性质的蔬菜水果生鲜批发基地，去年还搬来了京开市场，买水果蔬菜，批发五金，买干货水产，都是非常方便的，价格是非常低廉的，苹果在1.5-2块1斤，榴莲一般的在15元一斤，一箱12斤的库尔勒梨只需要40元。然后还有个1000亩左右的植物园，是免费游览和锻炼的，对面的天阔第一城就是不错的一个小区。

那么回到正题，房价是否会赶超涿州呢？目前看，是不太可能的，因为定位是差不多的，高碑店和涿州都在京广线上，这条线路北到北京，南到保定，石家庄，郑州，武汉，直到广州，位置临近，铁路路线也是一样，没有太突出的，而涿州外地涌入人口数量就大了去了，经济创收能力就大很多的。

高碑店目前能机会赶超涿州的，在部分与雄安接壤的区域，一定会有机会发展。而涿州与北京房山琉璃河接壤的地区为东仙坡，由于挨着北京的远郊县还是一个镇，这么多年没有什么发展优势，也没有借到光。

但预估图中区域会出现房价房租涨的情况，可以早做打算。目前投资县城房产有一定风险，建议在繁华市区购买，如果选择原来县城市区的郊区购买，风险比较大，可能产生不好租不好卖的局面。

综上，不能赶超涿州，但不代表高碑店的成长性差，涿州经济是靠外来人口撑起来的，高碑店成长性要强于涿州。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在高碑店发展畸形，房子盖的不少，被征下来的地也不少，但是配套设施一点也跟不上，医院不行，学校也不行，高铁东站附近空空荡荡，有几家房地产商开始盖房，应该很高档的样子，周边虽然看似交通很方便的样子，但是路太窄，尤其是112国道，竟然是对向单通道的，大货车小汽车，有时很是拥堵，高铁站很好的一个局面就是没人好好下这盘棋，另一个工业方面，宣传的挺好，但是真正大公司大厂没几个，有的也只是挂个牌子，比如某“旧”浪微博，有的已经开始撤离，比如长城汽车，早已是人去楼空，老县城有点文物景点也没利用上，本来老县城，高铁站，城区，三点一线的挺好一个路面，又是没好好利用上

回答于 2019-09-11 08:43:50

高碑店和涿州同属保定地区，都是县级市，论地理位置的话，涿州距离北京更近些，因为首都的原因涿州的房价要高于高碑店，从人口和经济来看，高碑店还是差那么一点，房地产都是长期看人口，中期看土地，短期看政策。从这三方面来分析得出的结论高碑店想赶上涿州是太有难度了，除非首都红利不在了。谢谢

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请。

这得看当地的发展规划

高碑店的位置在涿州和保定之间，涿州因为靠近北京，承接了首都的部分功能，所以才会导致房价上涨。


如果高碑店的经济发展规划能够在京津冀经济圈儿中发挥功能作用，或者高碑店能够把自己定位为拱卫京畿的经济功能，那么其经济上涨的空间户很大，房价自然就会水涨船高。