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达州房价还会涨吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

达州房价还会涨吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

从本质上讲，物价的涨跌取决于供求关系。正所谓物以稀为贵。房产作为不动产，尽管与一般的货物不同，但也难逃这样的规律。这也是为什么达州的房价在过去两年出现暴涨的直接原因。过去两年，成都重庆限购和大量的棚户区改造制造了大量的需求，而由于受到一三一四年行情疲软影响，新开工项目少，又导致了供给不足，所以达州才会出现一房难求的局面。房价的上涨，特别是过快上涨对于未买房的人来说，无疑是灾难性的。但对于有房的人来说，却乐见其成。因为没人愿意自己的房子贬值。不过，我们要知道，房价的最大推手是政府，而不是开发商，也不是购房者。目前达州城区新房均价在7000到8000之间。二手房稍高一点。这个价格在全国其他四五线城市中相对靠前。很多人不理解，达州没有工业支撑，没有产业支撑，到底靠什么支撑这么高的房价？其实，达州的最大支撑是人口。全川十一个百万人口大县，达州占了四个。全市700多万人口，而达州城市发展的摊子就这么大，房子在中长期看，仍然会面临着供应不足的问题。尽管当前，随着大量新盘上市，市场上出现了供大于求的现象。但长期来看，仍然难以满足需求。另外，房价下跌，特别是大幅调整，对于一个地方来说，将是灾难性的。不仅政府难以承受。普通百姓更是承受不起。所以，从中长期看，达州房价仍将上涨。只是涨幅不会太大。短期内，由于多种因素会有一个调整的过程。可以肯定的是，幅度不会太大，而且可能会持续三到五年时间。

回答于 2019-09-11 08:43:50

达州房价涨跌跟我没关系我是买不'起的

回答于 2019-09-11 08:43:50

达州的房价现有一点回落。