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小区无人管理怎么办？

物业,小区,业主小区无人管理怎么办？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 小区混乱，有开餐馆的，人员复杂。业主自治管理，但没执法权。无法管理。现在业委会集体辞职，无人接收。该如何？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

业主终于"解放了，物业被赶跑了"。也许这种情况还会增加，物业主动弃管，这是由于物业费多年不调整，人员成本年年上升，不交物业费的情况越来越多，也没有好的解决方案。现在就提问小区的情况提个建议：首先小区要有人站出来牵头，向街道把小区情况回报一下，请求街道的支持，由街道安排应急"物业服务"两到三个月，由业主支付费用，通过街道对小区的违法行为进行整治。同时选举新的"业委会"，广泛征求业主意见，到底是采取自治还是聘请物业公司，根据大多数业主的意见进行工作。如果是不想缴纳物业费，那就是进入一个死胡同。

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区无人管理，多好的事情啊！很多业主要赶走物业，实行自治！这下机会来了，让那些天天要赶走物业的业主来自我管理啊！

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在不是有过别人总说要取消物业管理吗？最好是将他们集中起来住在沒有物业的小区,让他们好好感受一下

回答于 2019-09-11 08:43:50

说一下我们小区的经验:

我们小区2009年建成，有14栋楼（1栋小高层，13栋多层）。但开发商在业界口碑非常不好，小区在刚建成时就有很多遗留问题（配套设施不完善，物业公司没有资质（皮包公司）……

再说这家物业公司，这家物业公司没有物业资质，而且是开发商找来的，进行所谓的“前期物业管理”（他们之间有勾结），物业合同上写的物业费是9毛钱，但真正交房拿钥匙那天却按1块钱收，不交就不给钥匙。在这家物业公司“管理”下的两年多时间里，真的看不见他们有任何作为，真的！什么都没有！哪怕是最起码的打扫卫生都没有，一周能糊弄一次就不错了！但巧立名目各种收费倒是花样频出:装修保证金（物价局早就发文三令五申不准收取），楼宇对讲费（竟然无耻到楼宇门的对讲器都要每户收300元），与某杂牌太阳能热水器经销商勾结，小区里只允许安装这个品牌的太阳能热水器……

后来这家物业公司被我们赶走了，小区就开始了所谓的“弃管状态”。但即便是弃管了也没出现那种“垃圾遍地”的情况，因为我们每年都交卫生费（36块钱一年/户），环卫处的垃圾清运车每天来清运两次。每天都派环卫工定时对小区进行清扫。豪不夸张的说，我们这个所谓的“弃管小区”比我们这座城市里很多有物业公司“管理”的小区都要好！

再后来我们小区被街道办事处和社区正式接管。全面整治了小区的绿化和路面（主路以及路面彩砖），新建了几百个车位，关键是这些车位全部免费！全部免费！全部免费！而且最让我们不好意思的是不收物业费，连卫生费都不收了……真的真的真的让我们非常不好意思！

顺便发几张我们小区的图片吧～









回答于 2019-09-11 08:43:50

要么出钱雇人干，要么自己干，要么不出钱也不出力熬日子。

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区无人管理让一部份人兴奋了，他们天天想，夜夜盼，解散物业，取缔物业喊的振天响，业主自己当家做主了，没有黑社会管理了，也没有与业委会串通了，这不很好吗？业主自己管理吧？

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果你描述的是真事。搬！搬！搬！重要的事说三遍。

有钱的再买房子，吸取教训，知道什么人是不可以为邻的。要是没钱买好点的地方，那就凑合先租住。別期望能改变某些人；不知道自己有什么问题才是最大的问题，这类人是不会改变的。

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