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如果现在以房价的3分之2的价格卖了,会有人买房吗?
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发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
如果现在以房价的3分之2的价格卖了,会有人买房吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼盘网感谢邀请!
以房价的三分之二卖了,那么就是说房价要下跌30%多,这样的下跌幅度可以说是很大的了,一般来说如果房价下跌这么多房子还是能卖掉的。毕竟大家之所以不买房的原因就是因为房价太高了,如果下跌30%那么房价就会降到一个相对合理的水平,大家也就会买房了。
但如果是在一个普遍看衰楼市的行情下这样的下跌幅度就不一定能卖得掉。举个例子,例如现在燕郊的房价已经从最高点的3万多下跌到现在万元左右,房价都下跌了60%,但投资者手里的房子还是卖不掉,整个燕郊楼市处于冰冻的状态。所以如果是在燕郊这样的城市,别说房价的三分之二了,就算房价下跌60%房子也不一定能卖的出去。
所以到底以现在房价的三分之二出售的话,房子能不能卖掉还是要看大家对楼市的预期。不过现在的问题是对于投资者来说,因为整个楼市都不太看好未来的房价走势,所以现在想要卖掉房子并不容易,也许降价30%之后还要跟买家谈很久。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在一般情况下,二手房东都会在房价基础上折让5%至10%,特别需要钱的人有可能折让15%,这样房价在周边二手房市场价附近波动,还是有可能会有人成交的,如果某位房东把房子跌去三成大甩卖,就会有以下几种可能性:
一是,房东降价三分一出售,如果只是房主欠外债到期,马上就要还债,朋友那边又借不到款了,只能拿房产来出让,这马上会被房产中介公司收走,根本流不到市场上来,所以,这套大幅折价房根本不会有人知道。
二是,如果你真的看到市面上有折价三分之一出售的,那肯定没有人敢去买。这既有买涨不买跌的心理,所以也不敢出手。另外,一些人会猜想这么便宜的房产,没有人买,是不是房子质量有问题?会不会是凶宅?有没有存在各种经济上的纠纷?于是没人敢动手。
三是,房价跌去三分之一出售,这种情况在法拍网站上也能找到。前些日子传出,深圳的法拍房网站的房源开始多了起来,人们开始怀疑弃房断供现象增多。其实是网下的法拍房都搬到了网上公示。所以,通常法拍房价格一般低至30%出售,主要是房主断供弃房,或者企业主经营不善,宣布倒闭,银行把当事人抵押的房子交给法院去法拍,不过最终成交价格会回升幅度还是比较大的,折让30%也只是起拍价而已,也不是法拍房的终极成交价。
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