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有钱了该不该提前还清房贷？
房贷,利息,贷款有钱了该不该提前还清房贷？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
按照之前约定的还款及时定期还，其他的资金可以用于多种稳健收益的金融项目进行布局投资
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然要提前还。我2014年买的房子，到现在还房贷接近8年的时间，银行利息刚还完，好累。
作为一个资深还房贷的过来人劝你，如果我目前一定要提前还，千万不要听别人说理财又是投资的，真正对你好的都会劝你提前还上。
我还贷款8年了，每月从工资里划扣贷款不说，而且还了8年了利息刚刚还完，你说气人不？每个月都害怕影响自己征信，担心房贷还不起。
最后一句话送给你们——一生无何所求，被爱与自由。我觉得自由才重要，没有自由你拿什么被爱，自由才是最重要的，身压房贷的你，拿什么自由！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷有两种情况。第一种就是我遇到的情况。我就曾经贷款买过房子。因为急用就卖掉了。1首先是买主同意买这种贷款房。2首先他要把贷款还上。但这部分是充当一部分房款的。3结清贷款后，正常买卖。第二种正常的还款！如果宽裕有能够全部还款的能力。直接找房贷的银行进行协商。
房贷还是有些压力的。有能力就还上。无能力就一步一步的走。当然也可以关注一下房贷银行的政策。首先是自己有全部还款能力。再结合银行的优惠政策。可省一些钱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在就算个账看完就心里有数了！
以朋友为例：2010年买房银行贷款36万，30年以等额本息的还款方式每月还1780元。银行查了下还清贷款要30万零几百。那么现在要不要还清贷款？
计算开始：
2010（买房时间）+30（贷款年限）=2040年；
2040-2020（2019马上过了）=20年；
每月1780✘12✘20年=427200元；
说明还完房贷一共需要花427200元；
那么30万存银行的理财按年4%算：
30万✘4%✘20=24万（这是利息，这是利息，这仅仅是利息）+30万=540000（54万）。
反过来30万还了把房贷攒下来再攒30万：30万/1780元/12月=14.045年
14年后的30万。。。。。。。。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个要是贷款人来分类。
1.一般工作人员，靠工资生活的工薪阶层，如果有的话可以考虑还完，另外选择安全的资金投资。2.对于生意人，按现在都通胀率来算房贷的融资成本较小，可以长期使用也可根据自己闲散资金阶段性还款。3.房地产增值无期的地域，或有换房计划的人可以提前还完再换房贷款，闲钱继续做好安全投资
回答于 2019-09-11 08:43:50
这里不建议您提前归还房贷，首先房贷利率按最新政策LPR+浮动，贷款利率处于一个下行状态，提前还款的话，后期贷款利率继续下行，将产生一定的损失，第二如果有一定的理财能力，可以将这部分钱进行再投资，赚取收益，比如指数基金，平均年化收益率在9-13%之间，远超贷款利率。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以提前还款，因为现在很多银行都没有违约金了，你可以按自己的经济情况选择提前还款或者不提前还款。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我来回答这个问题可能没有其他的楼主回答得那么透彻，只能在有限的认知里谈谈自己的看法
1.房屋贷款是目前贷款中利率很低很低的贷款，基本很难找到比房贷更低利率的。房贷的利率都要4.9%上下浮动。如果你月供压力不大的情况下，可以拿这笔钱投资。现在投资方面建议选择城市中心区域的小户型学区房，选择正确位置的房屋，无论是租金或者房屋出售的的价格上涨都是有一定的保证的。总比放在银行强。还有个投资渠道是买保本型的基金，这都是不错的选择。
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