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物价连涨，房价真的会跌吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

物价连涨，房价真的会跌吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀。我增补一个问题：为什么房价和物价是两个东东？的确，国内统计物价指数的时候并没有把房价包括进来，我们经常提到的通胀指数没有房子的贡献，如果算进来，通胀怕要爆表了。房子不是一个简单的商品，它具有明显的金融属性，和货币密切相关，链条很复杂又极为简单，货币超发了，就会往洼地流淌，最大的蓄水池在哪里？显然是土地市场，因为中国土地是稀缺的，其稀缺性来自政府垄断和价格没有参考系。如果你按照水泥钢铁价格来算房子成本，也就是物价，那几乎可以忽略不计。而终端销售到3万5万一平，则是货币的推升和预期的折算。同时，房子还是民生问题，因此它不能完全单一化为金融品。所以单单说房价是涨是跌，要看宏观货币政策，政府通盘考虑下作出的行政命令。物价变化很难推导出房价的走向。目前情况下，物价上涨是必然的，首先生产各要素成本在上涨，原材料工人工资营销等等，成本上涨很快传导至终端销售价格上。