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长时间住不着的房子卖掉还是出租？

万元,房子,收益率长时间住不着的房子卖掉还是出租？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

长时间住不着的房子卖掉还是出租？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请！我很乐意回答你的问题。
你手里有一套闲置房子，是卖掉好，还是出租好？就是这套房子的钱暂时不需要用。暂时用不着的钱也不能白放着，而要投资增值。首先要算算投资利益率是多少？然后再与房了一的出租收益作比较。如果前者大于后者，房子当然要卖，反之，则出租更划算。
那么，房子出租的收益率是多少呢？假定房子现值20万元(房价18万元，房内设施2万元)，如出租月租金1200元，再假定每年能租出10个月(由于房客的更换，不可能租满)。这样，出租房的年收益率为:(1200元x10/12)÷20万元=0.06即6％。然后拿这个收益率和你用20万元进行其它领域投资的收益率作比较。如果你除了存银行以外并没有收益率高于出租房子而又保证无风险的投资渠道，那就赶快出租，别再犹豫不决，因为出租的收益比存银行高3倍还多呢！
房子究竟是卖掉还是出租，我在这里只能给你提供参考，具体情况由你自己决定。