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卖房时买家不过户，做了公证。发现他重新装修了倒卖了这个房子赚取差价，我们怎么维权？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

卖房时买家不过户，做了公证。发现他重新装修了倒卖了这个房子赚取差价，我们怎么维权？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不得不说买家是个聪明人，交全房款、又法律公证。后装修私下交易赚钱，加上省掉万元左右的过户费用，确实高人。但正常的市场交易过户，特别是第三方真正的房归名下，还是需要你们签字的。漏税法不容、投资需谨慎，希望你们按照开始达成的协议，妥善解决。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

做二手房中介这么多年，对于这类因为买方原因暂时无法办理过户手续而选择做公证的情况我之前也办理过，可以试着回答楼主的问题。

其实有很多客户可能因为限购等原因买房时暂时无法办理过户手续进而选择在公证处办理委托公证。然后把钱全部打给房东。这样操作其实对买家不是特别有利。毕竟人家把钱全部给你了，如果房子因为房东有经济纠纷而被查封，风险全部到买家头上了。

其实楼主真没必要纠结，你拿到钱买了房子也实现了自己的目的。如果房价上涨了不光你之前的房子涨，刚买的房子也涨了。我觉得楼主也要体谅下买家。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

你已经收了全款了，还有什么可叨叨的呀。别是房价涨了，心里不平衡吧。可是人家客户当时全款也给你染解了燃眉之急，对不对？钱已经收到了，而且还是你当初想卖的房价。做人还是不要这山扒着那山高。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你自己不过户怪谁呢？看到人家卖高价心里不舒服，但这有什么办法呢？知道人家炒房你又能怎么样？当初你做公证时写明啊，可以指定某个人啊！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这种房子他卖也是需要卖给全款买家的，因为贷款买家的银行贷款是要打到原业主卡里的。他不过户，对于你来说也有损失，占用了你一套房的名额，如果你是换房的那恭喜你就是二套了。看合同你们有没有写什么时候过户。有没有违约。