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想去上海买个一室的小房子去收租如何？
上海,房子,万元想去上海买个一室的小房子去收租如何？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 本人不在上海，自己的城市已经有房了
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为一个财经工作者，我觉得这个想法不靠谱。因为靠租房收回成本时间太长。
我们只要算一笔账就非常不能买的道理了。 现在到上海买一个一室的小房子，看在哪个位置，如果好一点地段，房价每平米动辄7至8万元，甚至10多万元，假如买一个40平米的一居室小房子，按每平米10万元，则需要花费400万元，这样的小房子，在上海月租3000元，一年36000元，收回这套小房投资成本的时间差不多需要1111年多，这种投资划算吗？显然不划算。
有人会说，房子除了租金之外，本身还会增值，我想这样的小房子在上海估计在未来买的人也不会太多，一个家庭买肯定小了不合适，未来升值空间很小。
而如果选择在上海市区周边买，价格虽然低，可能则1至2万元左右，但是租金可能会更低，且不得能租得出去，往后的增值空间也会非常渺茫。
回答于 2019-09-11 08:43:50
碰巧路过，顺手回答，你这个想法到时可以的，不过你首先有购房资格之后再说，上海目前是限购的，需要5年的社保或者税单，外地人单身不能在上海买房，所以我一看你应该基本就没有资格了，但是你可以去上海周边的城市买，比如说嘉善，目前上海周边也就只有嘉善外地人可以买一套，或者去宁波杭州湾，我是卖上海和上海周边的房子的，你有什么问题够可以关注的今日头条或者私信发给我，或者关注我的微信公众号：上海周边买房咨询，针对你的问题给你答案，
回答于 2019-09-11 08:43:50
大哥您买房，首先要在上海交金满五年，已婚才可以买…
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你有上海买房资格，又想买小房，建议在陆家嘴买老破小，一室户30平，链家挂牌最低165万还可以议价。月租4-5千，回报率高于银行利息，仍有升值空间，即使卖不出，留着等拆迁就好了。目前一二类地段的拆迁价绝对比现价翻一倍。以后只能看政策。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你可以在外滩金融街买个一室户出租一定发财，不过本金很厉害，哈哈哈。
回答于 2019-09-11 08:43:50
单纯为了收租，不建议投上海！
上海目前外地人限购，想投只能投公寓，但是公寓房本身升值空间很小了，房价偏高，投资回报率太低，不划算！
同样我也是投资，前段时间去泰国的旅游城市买的公寓，百分百无公摊，直接和开发商办分期，没有利息，永久产权！（上海40或50年产权）旅游城市可短租可长租，投资回报率高，房产本身持续升值！
上海目前只适合别墅投资或刚需买房！
回答于 2019-09-11 08:43:50
好像是你想买就能买的
看这口气，就是外地一拍脑袋突然决定要来上海买房子的，肯定不可能。
限购。
上海没工作
社保没有
户口没有
……
买房的可能性
……
回答于 2019-09-11 08:43:50
租售比完全不合理！我夫妻二人买了三套一房一厅，总价都在230万左右，精装修，出租才4000块钱一个月！700万放银行理财一年，30万没问题！这房子都是16年3月份买的，踩在最高点上了！
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