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平顶山的房子能买吗?
平顶山,房价,城市平顶山的房子能买吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
平顶山的房子能买吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我老家是平顶山的,我们那里有不少人都在市区买的房子,我有几个同学现在就生活在平顶山市区,所以平顶山的房子还是能买的,对于周边农村地区的人来讲,吸引力还非常大。
首先平顶山是典型的煤炭重工业城市,过去一直依赖能源化工产业,导致空气严重污染,也有传言说地底下都已经被掏空,房子不安全等等。但是平顶山新城区的建设也让人们看到了希望,我们那里有的结婚取实景就到新城区,现在结婚有的还要求在市区买房子,所以我认为从刚需的角度讲,平顶山的房子还是绝对能买的。
再者平顶山虽然经济增长缓慢,但是现在城市功能分区已经非常明显,在新城区建设宜居生态区,加上白龟山水库,风景确实不错。平顶山的均价大致在5500-6000之间,像湛河区和卫东区等老城区的房子是五千多一平,新城区的房子六千多一平,与三四线城市相比属于正常价格。
不过平顶山房价的走势有点飘忽不定,去年夏天跟着其它城市一样也是涨,但国庆节时候个别楼盘突然降价,引起了业主的不满。后来是下滑一阵、上涨一阵,总体稳定到了五千六左右,我觉得这也是平顶山房价的正常水平了,所以我认为平顶山与其它城市不同,投资房子的意义不大,即便是重点发展区域,靠近车站等等,房价上涨幅度也不大。
总之,我认为平顶山的房子能买,但仅仅是基于刚需的情况下,至于投资,是不怎么合适的。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
平顶山房子永远不要买,烂尾楼遍地,南环云顶三期预付房款十年了,现在依然烂尾。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请回答这个问题,平顶山作为豫中地区重要的能源和重工业基地,在过去的历史发展中起到很重要的作用,至于平顶山的房子能不能买?借此机会简单谈谈我的观察。
过去两年平顶山房价情况
图上所示是2018年平顶山房价走势图,可以看到2018年平顶山房价均价从5128元上涨到5368元,年增长率为4.7%,同样的计算后2017和2016年的房价年增长率分别为2.8%和0%。可以说从2016年到2018年平顶山的房价总体还是处于低位增长阶段。
平顶山房价涨势弱的原因,几点愚见:
第一、人口流出严重导致潜在购买力不足。根据2017年的数据显示,平顶山全市总人口440.23万,常住人口405.37万,其中将近40万的人口流出使得平顶山本身的购买力就出现下滑。
第二、产业优势不足,对于经济发展和人口吸引力有限。到2017年平顶山三大产业结构占比为8.6∶50.8∶40.6,以重工业为主的城市,而且是以国有和集体企业为主的城市,对于劳动力的需求和吸引力注定是有限的。本身的民营企业发展不足,经济发展和就业自然会受到很大影响。
第三、过去两年没有实行棚改货币化安置政策。相比于很多三四线城市过去两年的棚改相比,平顶山的棚改有点姗姗来迟,最新查到的消息是2018年开始棚改,也就是说有很大概率在2019年和2020年平顶山的棚改会导致部分的供需失衡,造成房价出现一波上涨。
综上,个人觉得平顶山本身的产业和人口不足以支撑起过高的房价,但是根据过去三四线城市棚改货币化安置的经验来看,2019年和2020年平顶山棚改后肯定会引起一波房价上涨。个人的建议是:刚需或者有需求的买房要趁早了。欢迎关心平顶山房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需就买,做投资就少买,平顶山市是人口净流出城市,年青人在外地上学有点本事的就不回来,要买房选开发商最重要,前些年担保公司倒闭风潮,平顶山到处都是烂尾楼,有些购房者去世也没住进新房
回答于 2019-09-11 08:43:50
不要听这个那个的,自己需要又有能力的,就买,如果你本人在这个城市生活,发展你不能租一辈子房子住吧!再说了租房子的钱基本快够房贷了,总之安居乐业,不安居怎么乐业。
回答于 2019-09-11 08:43:50
该管管平顶山的经济适用房了,钱交了,房子就是分不到手里!
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