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2018年房子会降还是涨？

房价,城市,现在2018年房子会降还是涨？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 本人在贵州工作，在这边已有一套房，老家云南的，想去曲靖买房老人以后方便，现在买还是后面买，纠结啊，房价到底会不会降？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题太大了，真不好回答，具体到城市可能会好些。

既然问题那么大，就从大的方面简单说说感受吧。

房地产为什么会疯涨，主要是因为金融的支撑和炒作，让房子从实物资产变成了金融资产。现在炒房其实就像炒股，房市到了5000点，但不知道他是会冲上6000点、7000点，还是会下落到4000点、3000点，所以多空双方各说各有理。

现在国家控房价，其实是正确的，如果房价放开，立马上天，然后泡沫炸裂，这是经济不可承受之痛。但如果房价暴跌，经济也有硬着陆的可能。所以，现在对于政府来说，是很考手艺的，比烹小鲜还难。

但无奈在大环境下，还有一些猪队友，一些既得利益者，甚至一些居心叵测者在推波助澜，使得房地产市场波涛汹涌。

个人认为房地产市场，从政策环境、经济形势以及经济规律来说，总体短期稳中有升，长期看跌。

回答于 2019-09-11 08:43:50

今年己是2O2O年了，你还问2OⅠ8年的事情？是不是看错了？

回答于 2019-09-11 08:43:50

国内的房价是最不好说的，你以为会降其实还在涨，你以为会涨，其实可能已经稳定了，

从目前来看，国内经济下行压力大，国际环境又面临前所未有的挑战，内外因素导致中国经济深入转型刻不容缓，而其中最关键的就是房价，牵一发动全身。

再来看看今年上半年国内房价趋势，大部分依然在上涨的厉害，加上新一轮的限购政策日趋松动，所以对今年下半年的房价看法，本人觉得依然是稳中有涨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

涨，房价就像船一样，女人就像水一样，这个人一多了，水多了，水涨船高，房价自然就要高了

回答于 2019-09-11 08:43:50

2019年房价持续下跌？当你了解这2点后，就不这么想了

楼市指闻2018-10-1410:24

前几天，受邀在某房产论坛上做了简短的房价趋势演讲，今天继续说说房价的事情，最近，楼市依然不太宁静，随着一波接着一波房价下跌的消息传来，市场上本来打算买房的人纷纷停住了脚步，开始变得忧虑、踌躇，大多数人都开始保持观望态度，楼市看淡、房价看跌这是现在的市场状态。当然了，买房子是件大事儿，不管你是投资买房还是刚需自住买房都需要慎重，在现有的房价水平下，随随便便买一套房子轻松上百万，所以谨慎一点总是没错的，特别是在房间看跌的行情下。

现在越来越多的人都认为房价会下跌，各大媒体也纷纷报道今天这里的房价打折了，明天那里的房价出现动摇了，但是真的当你抱着试一试的态度走向售楼部和房产中介的时候，市场会毫不客气的告诉你一个事实：房价2018年上半年什么价格，现在依然是什么价格。为什么打折的房子都被别人买去了？难道那些媒体说的房价下跌是假的？楼市指闻提示，之所以出现信息的不对称，是因为你没了解这2点。

第一点：房价真的跌了吗，哪些城市房价跌了？当某个楼盘出现房价打折信息之后，就会被解读和夸张宣传，媒体是为了吸引眼球的，夸大一点不为过，中介是为了吸引人买房的，夸张一点实属常态。作为平时不经常与房价打交道的购房者，房价下跌的消息从何而来？基本上也就三条途径：1、从开发商和售楼部置业顾问嘴里得知房价下跌了，置业顾问夸张宣传不足为奇；2、从媒体报道中得知房价下跌了，但是媒体往往会用一片叶子代表森林，把某一个个性化楼盘打折说成是整个城市房价下跌；3、从房产中介最终得知房价跌了，这就更不靠谱了，房产中介与销售顾问异曲同工，夸大成分很多。

购房者由于得知了误导性的信息，所以误以为房价真的跌了，当实际去买房的时候，发现房价竟然如此坚挺。当然了在2018年这一波房价下跌中，确实不少楼盘出现了前后对比明显的情况，有不少楼盘在4月份时摇号都抢不到房子，现在再次开盘人迹寥寥，连看房子的人都没有，这确实是房价凉凉的迹象。

第二点：2019年房价持续下跌？当你了解这2点后，就不这么想了。现在很多人看跌房价，认为楼市会从此一蹶不振，房价从此进入下行轨道，但是真的会这样吗？楼市指闻认为并非如此，首先我们需要看明白房价调控的本质是什么、房价调控的最终目的在哪里，只要弄清楚这一点，你就明白为什么有人说从长远来看，房价不会跌了。房价之所以会被调控，是因为在前几年房价发展的过头了，什么叫做过头了呢？举个例子，上海现在房价5-10万元/平米，贵吗？很多人会摇头，其实不贵，因为城市发展水平很高，房价高很自然，连一顿饭都要50多元呢；但是告诉你某一个三线小县城的房价2万元/平米，人均收入2000元，贵吗？你肯定说太贵了，因为城市发展跟不上房价了，房价过头。

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