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工薪族投资楼市可行吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

工薪族投资楼市可行吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果有一定积蓄，并且评估了自己的偿债能力觉得没问题的话，工薪族投资房产是可行的。

对于工薪族来说，40岁之前是自己事业的上升期，收入增长会比较快。有了一定的财富积累，就会有为资产保值增值的需要。

而对于工薪族来说，门槛比较低的投资领域比较有限，而投资房产在操作上还是比较好上手的，投资回报也比较可观。所以，对于有经济实力的人来说还是非常可行的。

只是现在投资楼市，并不是每一个城市都适合，需要综合评估当地的经济状况和供需水平，以及当下的经济政策和未来的趋势走向，才能做出准确的判断。可以说，虽然经过了这一轮的楼市暴涨和严厉调控，有些城市横盘，有些城市严重透支了需求，但还是不乏有些城市是价值洼地，需要谨慎甄别。

回答于 2019-09-11 08:43:50

问主这个问题抛出来可能没有深思熟虑.

这个问题如果是我问，我会这么提供细节：

比如，我出生在苏浙二线城市，有一房一车，无任何贷款，无妻无子，年纪28岁，年薪10万，收入稳定，目前闲置资金50万，考虑在本市投资楼市，是否可以？

既然你都说了投资楼市，那可以这么说，除了一线城市和省会城市的住宅和繁华商业区的商铺，其他地方在2017年的现在至2018年末都不适合做楼市投资。

注意，是投资，也就是说你未来是准备卖掉套利的。

北上广深/杭州/苏州这一类明显还有发展空间的城市的房子，如果你有钱且能买到，那当然可以考虑，你可以体会不到的是，很多人是有钱买不到房子。

三四线城市在今后的岁月里会出现的情况是有想法的年轻人会在中大城市发展，参考成都/武汉/重庆/厦门这几个。

也就是说，周围的大城市会自带磁性吸走优质人才。

以后的情况是，小城市的人口会减少，房子供大于求，也就是两极分化，越大的城市房子稀缺，房价只涨不跌，（比如美国的纽约和加州湾区），而越小的城市房子盖了也不一定有人买。

如果是商铺，这就更好说了，除非已经有中心MALL能带动人流红利，否则你的商铺租给谁？

连不少省会城市的沿街店铺都关门歇业，除非我国的工业产能出现良性发展才能真正拉动商业发展。

更何况，连吃饭这种事都可以外卖了，物流经济这么好，你觉得商铺有多少店家需要？

除非，你的商铺是在学校附近和偏远的产业园里面，不过，最好的地段除非你有关系才能拿得到。

最后，既然你都说了是工薪族，手上闲置资金少于50w我建议你不如股票/定期理财对半做，房子变现难，到时候你被房子套了，你愿意？