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银行一般是租地方还是自己买商铺营业？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

银行一般是租地方还是自己买商铺营业？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般银行的营业是，分行支行，用的商铺基本上都是长期租用的，这个不用多说，然而银行的总行一般都是自己买的地，盖的办公楼，每一个县里边，每一家银行的总行，理论上都是在使用自己的房子，因为需要长期办公，还有地库啥的。





银行用的地方一般都是租赁的，签的长期合同，记得之前有一个朋友，问过一句话，说银行租赁的一套商铺，签订有长期租赁合同，这样的商铺能不能购买，个人觉得是可以购买的，因为银行选择的地方一般都会在人流量比较大的地方，否则他们租用一些地方开办一个营业室，存款量交易量没有那么大，也就失去了一个营业室，最基本的价值。

这种长期的商户，租金是有增长规律的，一般都签订十年以上，每年或者两年，按照固定的规律，增长租金，可以说这样的商铺，应该值得购买，但是像银行这样的单位，你需要租金的时候，会有一系列的组织程序，包括要开发票，签订合同，有的银行签订合同的时候是不和个人签订的，你就必须挂靠一家公司，或者自己有一家公司，这样方便走税票，走合同，早程序，审批啊啥的等等等等。

但是这样的商户，会非常稳定，在固定的时间内可以有固定的租金收入，上面也说了，银行租赁的商铺一定具有更多的，人员流动属性，未来银行租赁的营业时，更加为了买卖理财产品，银行未来将是一个综合性的资金流动窗口，理财产品，保险，会对，现金业务，票证业务，等等，这些都需要银行的窗口来进行，所以他们会占据人流量，好地方。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

一般来说，银行行长会以个人名义从自己的银行贷款把商铺产权买下来，再租给自己的银行收取租金。别问我怎么知道的，信不信由你。