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淮安的房价2018开始会大涨吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 淮安迎来发展新机遇，高铁，轻轨，浮轨快速路，高架…全新升级…

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

淮安的房价2018年大涨应该不会，但跌估计也不太可能。高铁新城，生态新城板块伴随政府对教育等配套设施的投入不断加大，房价应该会继续上涨。其他板块在没有优质学区支持的条件下，房价想要有大的提升可能性太小。一句话，好的学区造就了高的房价。

回答于 2019-09-11 08:43:50

淮安地处苏北，经济发展也就这两年才起来的，我是14年来的淮安，那是万达广场附近都没什么商业，好的楼盘也就香格里拉，我当时在香格里拉租房，房租一月1600，120平方，听房东说买时才4000多！第二年也就是15年我要买房，结婚做婚房，当时房价小户型4900-5200，大户型就更不贵了！后来买了市中心的中天，在一号大院那边，主要考虑距离媳妇上班点近！80平方两房，房价也就4400左右，结果到了去年，也就是16年，房价疯涨，我们家邻居房子都在网上挂出了100万朝上，翻了2倍多！

我感觉房价上涨的主要原因是大面积棚户区改造造成，只给钱不给房，瞬间大面积买房，房价供求发生变化，导致涨价！

再往后随着市民买房热度减少，更加理性，再随着房产税的增收，炒房着减少，房价势必保持平稳，涨也涨不了多少，降也没什么空间！

回答于 2019-09-11 08:43:50

要知道房价走向，就要分析城市发展前景。就淮安市总体而言，科技创新方面缺乏高新技术企业，文化教育方面缺乏大学院校，旅游方面也不成气候，实在难有大的突破性发展，属于三线小城市。所以，房价不可有大涨的期望，毕竟已经不低了，大多老百姓已然贷款加身，2018年房价估计维稳，政府也不会让房价下滑，假如房价下滑，卖地就费劲了。个人愚见，仅供参考。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我感觉在2018年底会，2019年是淮安建设大成之年，熟话说要想富先修路，2019年高铁建成，通往高铁站的高架快速路，有轨电车二号线都建成，通往机场的云轨，2条直通机场路也修成，还有淮海路全线修好，金融中心投入使用，金地商业中心建成，茂业，吾悦广场开出来，越来越多的外来人口进来，新度国家高新技术园区的投入生产，越来越多高技术，高收入的人才增多。好的地段的房子供不应求，必然大涨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

淮安的房价2018年的主基调是稳中趋升，但升幅有限。这主要是因为淮安的交通建设近二年可说是日新月异，中心城区建设稳步推进，旧城及棚户区改造如火如荼，居民可支配收入稳步增长，市区商品房去库存已完美收宫，基本封杀了淮安房价大幅下降的空间。但淮安2018年房价大涨的可能性微乎其微，首先是政策面不支持，中央及省市政府制定的有关房价调控政策不会松动，二套房的限购令不会取消，首套房利率上浮制度继续执行；二是整个市区的开发量依然可观，政府拆迁安置多样化有效的缓解了供需矛盾，房价跟风大幅上涨的不利因素不复存在。