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亲人去世后，房产证过户麻烦吗？

继承权,公证处,继承人亲人去世后，房产证过户麻烦吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

亲人去世后，房产证过户麻烦吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这要从房子的所有权及有多少人有这个亲人的继承权。如果这个房产证有多人的名字，那么就可以得出这个亲人占有房子份额。然后看有多少人有他的房产继承权。然后按照比例进行分割。从这两方面可以得出没人能得到房子的份额。这种多人的情况下，需要每个继承人进行协商。房子可以出售，拿到的钱进行按份额分配。如果不想卖房，可以各继承人之间进行竞价，价高者得。然后按照房产价格进行份额分配。过户的时候需所有法定继承人亲自到公证处进行公证，并提交身份证、户口簿原件;就算是放弃继承的，继承人也应亲自到公证处签订《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件;还有这个亲人户籍所在地公安派出所出具《死亡户口注销单》原件及《房屋不动产权证》原件。如果是一个人的房子，房子也是一个人继承，就直接去公证处带着上述材料进行公证。最后凭公证书及相关资料直接去房管局过户。

回答于 2019-09-11 08:43:50

得看逝者的直系亲戚有几位，主要看法定继承人，在没有遗嘱的情况下法定继承人每人都有份。如果逝者有父辈、祖辈会更麻烦，更麻烦的是父辈、祖辈随后去世，过户还得涉及兄弟姐妹等，这已经不是一个简单的过户，需要搞遗产分配了。