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现在县城合不合适买房？
县城,房价,房子现在县城合不合适买房？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
看你的经济情况，如果你有能力在大城市买房子可以再大城市买房，如果没有能力在大城市买房，先在小城市买也可以，毕竟教育，医疗等资源还是城市比一般的农村要好，我们进行对比下。
为什么要在农村建房?
1、农村宅基地可永久使用。在城市买的商品房的使用期只有70年，而宅基地的使用权是永久的(只要宅基上的房子不灭失，城市户口的继承人也可通过继承宅基地上的房屋，获得宅基地的使用权)。
2、农村宅基地可以在村集体内部进行转让。国家明确规定：不允许城市居民购买农村宅基地，但并没限制宅基地在村集体内部转让，只是规定了村集体成员转让宅基地后，不得再申请。
3、退出宅基地可以获得一次性补偿。目前随着城镇化的快速推进，国家鼓励农民进城发展，也鼓励有条件的农民在城市里落户定居。那么，自愿在城市里落户，并自愿退出所拥有的农村宅基地的农民，可以获得一定的补偿金，补偿具体金额与当地经济水平有关。
4、农村房屋可以作为抵押物进行贷款。目前我国已在部分地区试点农民住房财产权抵押贷款。
5、农村宅基地将越来越值钱。“我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权‘三权分置’，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。”2018年1月15日，国土资源部部长姜大明在2018年全国国土资源工作会议上的表态引来许多关注。而在2018年1月17日举行的国务院常务会议上，也特别提出了允许利用宅基地建设生产用房，创办小型加工项目，推动返乡人员创新创业。
为什么要在城市买房?
1、城里基础配套设施完善
在城里，小孩读书、老人看病、去超市购物等等相比在农村都要方便一些。
2、攀比心
邻居、朋友或亲戚在城里买了房，自己没买房就觉得丢了脸面似的。有数据显示，20%的人是因为这个原因选择在城里买房。
3、城里就业机会多
在农村，就业机会少而且工资低。虽然，现在都说在城市就业也难，但是相比老家就业机会还是多很多。
特别提醒：不管怎么选?千万不要让农村宅基地空着，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
回答于 2019-09-11 08:43:50
非常不合适，因为县城人口流失非常严重，县城下一步就是下一个农村，没有产业支撑，只靠房地产是不能够长远的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看个人需要求，房子越早买越好，我认为合适！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我也是在异地苏州打工的来了三年，错过了买房的最佳时机！买老家也没买，我们家在镇上是一个沿街三间两层的，楼下租给人了，现在想法就是想在南方买房子，可能不在苏州，或者苏州周边的城市，价格低一点的，落户下来带孩子上学，这边必定就业机会多，教育好比咱们老家，要是在老家，还是自己盖的好，有家有院的，才是实实在在农村人！
回答于 2019-09-11 08:43:50
看个人需要求，房子越早买越好，我认为合适！
回答于 2019-09-11 08:43:50
几年房价不断上涨，六线小县城的房价也就从三千涨到了五千，即便翻倍价差却不大，因为首付只需要30%，因为房贷利率还很低，再加上追涨杀跌的动能在，19年五六线城市房价的上涨依然可以预期，现在的房价整体仍然是房价上行的趋势，但是也允许一城一地的房价回调或大幅降低。所以，要考虑下当地的实际房价和发展水平，如果脱节很厉害不排除下调的空间，下面咱们就来分析下，在小县城的话，是现在买房合算，还是三年后买比较合算？
如果是刚需，小编还是建议尽快购买，不用犹豫。刚需房通常跟自住、孩子的教育、父母养老居住有密切的关系。虽然现在房贷利率上浮了，对刚需贷款购房增加了一定的成本压力，对房价上涨也有不利的影响，短期内就算房价止涨了，但是跌也跌不到哪里去。而且刚需房就如同吃饭、睡觉一样，是人生活中必需品，我们不能为了省一点钱，而舍弃个人和家庭的生活品质，这样得不偿失。但是如果手头不宽裕也没有必要逞强，如果换不起房贷，那就很尴尬了。
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