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现在县城合不合适买房？
县城,房价,房子现在县城合不合适买房？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着新闻网络对房产的报道，越来越多的人开始关注房产。在小县城买房子划算吗?其实呢这个是根据个人情况，如果是居住的话，在小县城买房是比较划算的，价格不高，环境也很好;如果是想投资的话，在小县城买房是不划算的。
在小县城买房划算吗?
现在合不合适在县城买房?一定要自己拿主意。目前全国各地的房价基本上都翻了一翻，至于合不合适在县城买，我觉得取决于个人目前得经济能力，大部分人奋斗一生都是为了一套房，但是买在哪里完全取决于自己目前的经济能力。
如果是工作塬因，那当然一般在城里相对来说就业比较好的，收入也相对较高。如果是考虑家庭情况你可以选择县城买房，一方面可以减轻首付款还贷的压力，另一方面回老家比较近。如果缺少住房，或者结婚需要新房，经济条件允许你就可以买。如果买房不是为了居住，而是炒房或者是想用来投资，那么我劝你不要买，因为到时候可能连利息都挣不到。
其实县城并不缺房，房价又高，就是因为有人在炒房和用于投资。如果每户购房者都是用来居住，房价绝不会不停地上涨。
2019至2020年县城房价预测
在小县城买房划算吗，未来两年(2019至2020年)，我国县城房价上涨的可能性比较大，但是上涨幅度还要根据地区经济社会发展情况以及地区政策动向等宏观情况来决定。
在国家和地方政府的政策调控下，大部分城市房价已经得到控制，这些地区近两年来房价上涨幅度都较小，那么在大中城市房价得到控制之际，县城房价逐步上涨的可能性还是非常大的。但是毕竟是县城城市，这些地方的房价即使再上涨，也不会过于勐烈。毕竟如果房价过于超过当地或者附近居民的预期，那么这些居民完全可以选择在县城附近农村或者就在农村地区购房。
当然，县城地区的房价上涨幅度还会受到该区域经济社会发展等情况的影响。比如，京津冀城市群，尤其是北京、天津地区的县城房价上涨幅度肯定仍然会比较高的。以北京为例，国家正在出台各类措施缓解北京非首都核心功能，北京市内正在外迁很多企事业单位，主要迁往雄安、通州、怀柔等等地区。而中国科学院的所有京内研究所将在外来5-10年全部迁至怀柔科学城。在上述背景下，北京郊区县城房价上涨幅度肯定会很大。
而江西南昌附近的县城随着南昌市的发展，市内房价上涨勐烈，很多在南昌工作的上班族宁可在郊区买房，并每天开车上班，也不愿意高价在市内购买。为此，该地区县城房价必然也会随之上涨，但是上涨幅度中等，而且距离南昌市很多在南昌工作的上班族宁可在郊区买房，并每天开车上班，也不愿意高价在市内购买。为此，该地区县城房价必然也会随之上涨，但是上涨幅度中等，而且距离南昌市中心半小时生活圈、1小时生活圈、2小时生活圈范围内的县城房价上涨幅度也必然有所不同。
此外，宜春地区的县城房价也会因为县城近年来的经济社会发展现状出现不同的上涨幅度，以高安为例，这些年来，高安的房价也一直处于上涨趋势，但是即使再如何上涨，该县城普通地块的房价也很难在两年超过10000/平方米的大关。
而对于西部边远地区的县城城市，这些地区的房价上涨幅度应该非常小，或者在国家帮扶政策下出现微降的情况。
站在第三人角度，还是建议手里有闲钱的小伙伴，在县城买一套房子，价格不贵，就当投资，投资不好，自己也是可以自己住的。以上是对在小县城买房子划算吗房价预测是多少，做出的具体的分析，有想投资的小伙伴可以参考一下。
回答于 2019-09-11 08:43:50
县城楼市现在不景气，不如地级市!
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据你这个情况，是改善型的刚需。所以不存在买不买或值不值得买的问题，是必须要买，区别是买哪里以及什么时候买更合适。
整体而言，4~5线城市的房子在接过一二线城市的上涨大棒之后，自16年底起到18年基本都有一轮较大的上涨幅度，且不少地方房价上涨余温尚存。
我的判断是：
一、在经过前一轮房价大涨之后，非大都市圈的四五线城市同样有房价调整的需求。
二、目前的宏观楼市调控”既控制大幅上涨，也控制大幅下跌”，金融去杠杆，房贷按揭利率高企，也都在客观上会抑制房价继续快速上涨。
三、既然房价没有快速上涨的基础，你是改善性的购房，那就不急在一时。精心挑选合适的区域以及喜欢的楼盘、户型、楼层，有合适的在下手，不给将来留缺憾。
四、买房的时机，不妨选在年底或春节前后，这个时间段不少房企都有资金回笼的需求，会有一定的促销让利。抑或房贷利率上浮幅度会有一定的下调，能实质性的降低购房成本。
五、刚刚你说到的按揭还是要全款购买，个人建议更加偏向于按揭，虽然要给利息 但是你要明白一个点就是 现在的钱越来越不值钱，人民币在贬值，所以建议你按揭购买最好，贷款时间也要越长。
希望我的回答对你有帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
关于现在在小县城买房合不合适的问题我个人觉得，这要看你是刚需住房还是投资性住房，如果是投资性质的买房这要科学分析一下，房子所在的县城是经济发达地区呢还是偏远地区，发展的前景怎么样未来有没有升值的空间，如果发展的前景好空间大，那么房子的保值增值空间也大，那当然考虑买房子，虽然目前收益低，主要看未来的升值潜力，话说回来如果全面分析觉得未来升值空间潜力不大，也可以考虑做其他成熟的投资，或者考虑手里留有备用资金以备不时之需，如果资金全用来买房子了急需要钱怎么办都的考虑全面，要量力而行，多分析，多观察！
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