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为什么泰安的房价这么高？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

为什么泰安的房价这么高？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

人为因素太多

回答于 2019-09-11 08:43:50

一五一六年，来自南方的炒房团，启动了五百亿以上的资金，挂几个公司的名，横扫泰安各大楼盘，在引动本地人本地人骚动的心，把本地的房价推动了现在的高度，泰安包括底下的县市，百分之八十以上平均工资不到三千，也没有几个拿出手的龙头企业，能买起房的早买了，剩下的只能慢慢努力，现在也就是慢慢走向死水，十年八年起不了啥的波澜。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在山东省16个地级市中，泰安市的经济水平比较低，而泰安市的房价均价却处于较高水平，多年来，房价在山东省内排名第三，仅次于青岛和济南。

据网上的资料，2022年5月山东省16个地级以上城市市区房价（均价）排名：青岛市22,939元/平方米；济南市14,032元/平方米；泰安市13,909元/平方米；临沂市12,027元/平方米；聊城市11,765元/平方米；日照市11,387元/平方米；烟台市11,332元/平方米；德州市10,139元/平方米；济宁市10,110元/平方米；威海市9,375元/平方米；淄博市8,558元/平方米；潍坊市8,070元/平方米；东营市7,741元/平方米；枣庄市7,685 元/平方米；滨州市7,513元/平方米；菏泽市6,644元/平方米。

造成这种现象的是在原因，一是因为泰安市是一个旅游城市，环境质量好，长期以来就有无数达官贵人到泰山脚下购房定居，现在仍有好多政府单位选择在此安家或者建疗养院，另外，旅游热的兴起又吸引了外地的购房者和炒房客，因而，长期以来，泰安的房价居高不下。

二是棚户区改造。由于在前几年的棚户区改造中，实行“先拆迁、后安置”，鼓励农行货币化安置的政策，让一部分市民有钱却没房子住，连租房的价格都上涨了很多，房地产开发商坐地起价，和炒房客一起趁机哄抬房价，结果房价从四五千元直线上涨到现在的上万元。

目前泰安市的棚户区改造项目已经结束，安置房陆续交付使用，居民的购房需求急剧降低。另外，房价相对于居民收入来说，确实太高了，超出了居民的购买能力。当地居民的平均月薪大多数人在4000-5000元左右，两个月工资仅够买1平米的房子，也就是说，在泰安要买一套房子，不吃不喝要攒25年。何况，新冠疫情已经三年了，居民收入降低，百姓确实买不起房子了，只要不是刚需，一般不会买房。

可以预言，未来几年，泰安市的房价绝对不会再涨了，极有可能出现小幅度的下跌。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感觉有这么几个原因吧

地理环境位置，泰山五岳独尊，泰山石敢当，泰山老奶奶保佑

人文，泰安高铁建成，春晚泰安分会场，

泰安宜居城市，卫生城市

近几年房地产开发快，依泮河开元盛世，城市花园

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在流行高房价，你爱买不买，现在不买下去半年我再涨两千你信不信，反正也没人管

回答于 2019-09-11 08:43:50

北京的不高吗？在北京月薪两万，他一辈子也买不起房！你月薪四千还有可能买的起一万的房！所以，别骂了，不买就是了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

泰安旅游胜地房价自然不可能太低了