您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

成立业主委员会的步骤有哪些？

筹备组,业主,业主大会成立业主委员会的步骤有哪些？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 我们小区是一个新小区，开发商和物业很多地方都不合理，我们想成立业主委员会，不知道从哪里入手

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，我们要明确一点，业主委员会的定义：业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织，是由业主大会从全体业主中选举产生的。

其次，它的成立流程以北京为例：1、占总人数5%以上或者专有部分面积占建筑物总面积5%以上的业主也可以自行向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面申请（此步骤也可以由建设单位申请）；2、街道办事处、乡镇人民政府应当自接到成立业主大会申请之日起60日内，指定首次业主大会会议筹备组组长，组织建设单位、业主代表成立首次业主大会会议筹备组；3、街道办事处、乡镇人民政府应当将最终确定的筹备组成员名单、分工、联系方式等在物业管理区域内显著位置公告，筹备组自公告之日起成立；4、建设单位应当自首次业主大会会议筹备组成立之日起7日内向筹备组提供业主名册、业主专有部分面积、建筑物总面积等资料，并承担筹备及召开首次业主大会会议所需费用；5、筹备组应当自成立之日起3个月内完成筹备工作，组织召开首次业主大会会议；6、筹备组负责首次业主大会会议筹备工作，并在成立之日起60日内，完成下列事项并以书面形式在物业管理区域内显著位置公示：制订首次业主大会会议召开方案、拟订管理规约草案、业主大会议事规则草案及确认业主身份，上述事项公示时间为7日，在公示期间，业主可以对以上事项向筹备组提出建议和意见，筹备组应当予以记录。；7、公示期满后7日内，筹备组应当参考业主的建议和意见对各事项进行修改，确定拟提交表决的内容；8、首次业主大会会议召开前，筹备组应当将首次业主大会会议议题和需要业主表决的内容以书面形式在物业管理区域内显著位置公告并告知相关的社区居民委员会，公告期不少于15日；9、首次业主大会会议选举业主委员会；10、业主委员会在选举产生之日起3日内召开业主委员会会议，推选主任委员、副主任委员。

回答于 2019-09-11 08:43:50


法律法规流程网上有，不再重复。现实中最重要的是

1.做好舆论宣传动员工作，发动业主积极参与，

2.成立强有力的发起人小组，且要有很强的内驱力

3.处理好包括物业在内的相关既得利益群体的阻挠，

4.合理合法合规，严格按法律程序。


回答于 2019-09-11 08:43:50

听说程序是：经协商先成立筹备组，小组向当地政府报告(申请成立业委会)。当地政府批准后，小组开始正式运作：起草章程，拟定选举方案(选举程序，办法及候选人等)，最后召开业主大会，选举产生业委会。报当地政府备案。不知正确否？

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、由一个物业管理区域五个以上的业主，向所在区的物业管理行政主管部门书面申请。

2、也可委托建设单位或物业管理企业书面申请，所在区物业管理行政主管部门，在审核成立后指导成立的筹备组。

3、筹备组起草业主大会议事规则和业主公约，并公示一周征求意见。

4、筹备组审核业主资格并将确认结果通告全体业主。

5、筹备组审查业主委员会候选人资格。

6、筹备组应当在成立两个月内，在所在区物业管理行政主管部门和街道办事处的指挥下，组织业主召开业主大会。

7、审议通过业主大会议事规则和业主公约，选举产出首届业主委员会会员。

8、小区成立业主委员会要积极宣传，积极组织。

回答于 2019-09-11 08:43:50

听说程序是：经协商先成立筹备组，小组向当地政府报告(申请成立业委会)。当地政府批准后，小组开始正式运作：起草章程，拟定选举方案(选举程序，办法及候选人等)，最后召开业主大会，选举产生业委会。报当地政府备案。不知正确否？

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组。

2.业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，知道要成立业主委员会筹备小组，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处。

 1/2    1 2 下一页 尾页