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怎样公摊比较合理？
公摊,面积,合理怎样公摊比较合理？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
看你怎么想了，如果你换个角度，你92平米的房子，给你配套43的附属设施，别人92的，只有10平附属设施，如果一样的钱，你怕是不会问合理不合理了吧？人家10平公摊只有楼梯天天爬楼累要死，你43的有电梯天天不用爬楼，这些不花钱，你还纠结吗？你用得到就合理，你用不到就不合理，合理不合理取决于是否符合你要求，就这么简单。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不讨论公摊合不合理这个问题了，这是购房者无法改变的事实，决定权在管理层。说说我在成都看过的一百多个楼盘吧，公摊22％比较常见，多一点就30％，少一点的有18％。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看你怎么想了，如果你换个角度，你92平米的房子，给你配套43的附属设施，别人92的，只有10平附属设施，如果一样的钱，你怕是不会问合理不合理了吧？人家10平公摊只有楼梯天天爬楼累要死，你43的有电梯天天不用爬楼，这些不花钱，你还纠结吗？你用得到就合理，你用不到就不合理，合理不合理取决于是否符合你要求，就这么简单。
回答于 2019-09-11 08:43:50
公摊面积是指楼道，楼梯，外墙保温，通风井，电梯井，强弱电井等等部分面积，主要看你所购买的是哪类建筑物，不同建筑物公摊比例不一样，楼层高度不同，公摊比例也不一样。一般高层建筑（含地下层）公摊比例交大，但最大也应该控制在30%以内，一般都在20到25左右
回答于 2019-09-11 08:43:50
公摊面积应该有一个公正的计算方式方法吧！？不能够由买卖双方随意说这个是公摊，那个不能是公摊吧？？
回答于 2019-09-11 08:43:50
公摊面积，因为房屋结构，需要电梯楼梯走廊等，所以必定会存在。
公摊面积大小，犹如柚子皮的厚薄。
如果单价1万每平，按照建筑面积计算，100平，则为100万。如果按照得房率75%计算，则实际75平，市场上价格水平可能就是13000多，总价还是100万。
所以，这个建筑面积，还是实际面积，并不是重点。
重点是，100万，是否在自己预算能力范围内。
回答于 2019-09-11 08:43:50
公摊只有取消才最合理，否则再怎么分摊都是不合理的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
按实际面积结算。
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