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二手房税费怎么计算，由谁承担？
增值税,税费,契税二手房税费怎么计算，由谁承担？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
看图，据说都是物价局定的。有些卖家要房款净拿，这样房款以外的所有费用就都是买家出。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，
1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税
3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
以上税收都是卖方给！ 但是市场上默认的都是买方给，因为价格市卖方定价！
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