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南通现在买房适合吗？
南通,房价,现在南通现在买房适合吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
买了肯定会后悔的，已经有价无市。
回答于 2019-09-11 08:43:50
南通市区超过一半家庭有三套房，而且有相当部分人只住一套房，炒房子人颇多，实体经济不行，房租贵的要死，房价上涨很难支撑
回答于 2019-09-11 08:43:50
打开12306看看，无锡，常州到上海虹桥多少高铁？房价和南通比又如何，南通人在无锡，常州打工的不少，反之无锡，常州在南通打工的又有多少，对于人口流出型城市，与大城市间更方便的交通只会使虹吸效应更明显，同样的工作，不一样的待遇和职业前景，你又如何选择？
回答于 2019-09-11 08:43:50
地铁建好涨一波。
回答于 2019-09-11 08:43:50
南通这时候应该不要拍地。养一养。再出发。多给外来人员一些教育上的优惠。拉动人口进来。很关键。晚了就完了。利用优势。
回答于 2019-09-11 08:43:50
适合买，因为南通的房价还处于上升通道中，还没有触及天花板。需要注意的事项有以下几个：1.过度炒作的地区尽量避开，如中创区、开发区，缓一段时间再进入。2.偏僻地区尽量避开，虽然有概念，但目前尚无人气的地区，如苏通园区、通州湾，这些地方的发展尚需时日。3.没有地铁规划的地方尽量避开，以后的出行方式中，地铁将会变得越来越重要，没有地铁的地方买家肯定会少于地铁房。4.老城区的老破小尽量避开，因为南通这座城市比较小，人口少，要想成大城市，急需扩大规模，增加人口，所以决定了南通的发展方向和重心近几年不会放在老旧城区的动拆迁上。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你是刚需，那么该买就买，毕竟一个人窝还是需要的。如果你想投资，那么现在的南通暂时真心不合适入。
说句真心话，南通这个城市还是比较宜居的。一年四季分明，没有大型污染企业，整体环境还是非常不错的。但因为近几年的炒房团，助力，南通的房价也是水涨船高，整体均价早已过了2万元大关，有的发一点的小区更是冲进了3、4万的关口，相对南通市平均的人均收入，这个房价是存在明显虚高的，所以也就出现了政府被约谈的现象，目前来看，南通的房价有了一点的小降幅，但降的幅度并不大，而二手房市场也明显出现了降温。
所以，如果你买来只为自住，那么你完全可以现在入手，而且买房个人感觉还是要就近，就是离单位近，离学校近，不要为了图一时的便宜，买在偏远的地方，到最后真正入住的时候，你才会发现各种不便。但投资的话，虽然现在房价稳着，后期的趋势应该还是往上的，但南通缺乏大型企业，人才引进的政策优势也不是特别的明显，所以南通的外来人口不多，加之南通紧邻上海、苏州这些城市，所以人口流出量还是非常大的，就以我个人为例，我家族里兄弟姐妹十人，目前留在老家的就我和我哥，其他的全部是了上海、苏州、南京等大城市，所以这就让刚需的买房客少了不少。而这几年南通建的房子却是一天比一天多，刚需的买房需求与目前房子的问题是不成正比的。也就是说，你买完后，你完全有可能面临有价无市，没人接盘的尴尬场面。
而且，最近几年南通的发展政策也是变化太快，如18年的时候，南通市政府还在重点发展开发区，那片的房价也是飞速上涨，完了最近一两年，又跑去开发五水商圈，南通总体人口就这么，一旦四处开花的，带来的直接影响就是很多商圈门可罗雀，那周边的房价，也可想而知好不到哪去。让我印象最为深刻的，就是我老家，启东原来天鼎广场是真正的市中心，全市人流量最大的地方，后来吾悦广场起来以后，天鼎广场瞬间就没落了，没办法，人口就这么点，他就完全支撑不起来那么多的广场。
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