您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
30个楼盘齐涨价，威海房价还能涨到何时？
威海,房价,的话30个楼盘齐涨价，威海房价还能涨到何时？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
二是关于房价的思考。前年到去年，一二线城市房价猛涨，之后调控，稳住了涨价的势头，但是随之而来的就是资本大量涌入三四线城市，造成一大批三四线城市房价的涨势。我们就是眼瞅着威海的房子，从春节前到现在，一路从六七千，八九千，涨到了如今普遍一万以上，却因为工作的原因离不开，请不了假，无法及时入手，造成房价大涨不得不放弃买房的结果！亏了至少二三十万！如果春节前后下手的话，基本130万可以随便选心仪的房子了！笔者惨痛之经历，再次验证一个真理：买房需果断，下手要及时！
但是，我真的找不到威海房价再猛涨的理由。我没分析过大数据，不知道威海这几年人口、经济和房市变动情况，但几乎可以肯定的是，这一轮涨价，就是资本大量涌入和本地楼市炒作的结果！看看湾九里，合庆，海水浴场这些环境好的楼盘，哪个不是外地买家占多数？入住率又有多少？现在是旅游旺季还好，如果是淡季呢，恐怕人气更惨淡吧。说外来炒房资本和本地开发商联手炒起了威海的房价，一点不为过！
我比较认同价格洼地的概念，以往本来房价就高的楼盘，像半月湾的几个楼盘，湾九里，悦海一带，以前就是一万多的价格，只不过不太好卖，库存多，这次涨价风波，涨幅并不算大。到是红叶谷，龙泽府，以及高区和经区的几个楼盘，以前的价格甚至只有六七千七八千的，这次也跟风涨到一万一二，涨幅令人咋舌！而且卖相还这么好，简直令人不可想象！个人觉得，涨幅越低的楼盘，抗风险能力越强，短期涨幅这么大的楼盘，抗风险能力也越低。换句话说，如果有一天威海房价要跌的话，首当其冲的也是涨幅较大的楼盘！
有人不认同威海楼市有风险，认为威海房价在三四线城市并不高，而且从以往楼市走向来看，房价几乎不可能跌。诚然，我也在惴惴现在放弃买房的决定，不知道这个选择对还是错，我也相信威海的房子还要涨，但是，你能给我一个威海房价大涨的理由吗？一个人口净流出的三线城市，一个依靠旅游又不是旅游强市的城市，一个环境一流经济却发展一般的城市，一个人人说向往本地年轻人却总外流的城市，一个坐拥山大、哈工大却留不住毕业生的城市，一个缺少创新性高新企业只能以传统企业和房地产为支柱的城市，一个大多数工资只有四五千消费却如此之高的城市，你告诉我，它房价还要大涨的基础在哪？武汉一些新城区，距离市区半小时左右，很多楼盘不过大几千至一万出头，只不过房源比较紧张。讲真的，我不知道威海房价高过这些新城区的原因。我跟我媳妇打气说，威海的房价再涨，能涨过武汉？能涨过大连？现在湾九里高楼层已经一万六了，难道他还能涨到两万去了？我不信。
但是，指望威海房价大跌也是不现实的，最理想的是稳中有降。这一段时间还在涨，但是涨幅明显后劲不足了，我相信威海房价会慢慢稳住，随着政策出手，可能会慢慢下降。至于当前需不需要下手，我个人的原因，由于我们还要两三年才移居威海，所以目前倒是不着急买房了，假如威海房价涨到我们预期，可以考虑二手房，甚至两年后房价上涨两三千之内，我们都还可以接受。当然，对于有现实移居和度假需求的，或者有稳妥投资途径的，果断下手，也绝不会后悔。
四、吃喝玩乐
威海之行，把重点放在了看房上，几乎没玩什么景区，也提不出什么好的意见。暂且提供些许经验给即将去威海的朋友吧！
吃：威海特色是海鲜，但是选择非常多，陕西的面，东北饺子，粤菜南京菜川菜等南方各类饮食都有，晚上适合去夜市，大排档非常多，撸串不错，但是消费不低，跟武汉相比的话，甚至会高些。韩国城一带韩式小吃多，大部分是国人开的，建议为了抵制，暂时不去韩国人开的餐馆消费，不是强求，只是觉得中国人在这个非凡时期还是要些骨气！顺便鄙视下威海乐天百货那川流不息的抢购者！
住：酒店和公寓都可选择，都是有高端有低端。酒店的话，推荐去哪儿上订，一般快捷酒店在七八月份都是二百以上，淡季估计一百多，稍好点的酒店这个季节就得三四百了，地段好的和带星的，都要五百以上。公寓和民宿，途家上很多，比较多的是这么几个地方：经区的汽车站附近，环翠的唐人公馆，北海，高区的海水浴场周边，价格有高有低，好的上千的民宿，能住一大家，实际上也划算，低端的酒店式公寓，两三百甚至一百多的都有，条件大同小异，和酒店比，有厨房，可以自己买海鲜来做，适合度假时间比较长的。
行：这个看个人了，度假，可以选择铁路和飞机，威海是山东半岛的角落，铁路不是很方便，特别是东北方向过来，可以到大连然后乘船，否则绕行太远。威海机场和烟台机场离威海差的并不远，威海机场近些，去市内交通方便些，烟台机场远一些，但航班多，机票折扣大一些。市内打车和滴滴都方便，如果选择地段好的酒店或公寓，能省去很多坐车的时间。我们因为重点看房，所以不惜一千四百公里自驾过来的，感觉自驾对了，每天各个楼盘到处跑，自驾既划算又方便。租车不推荐，58同城上别克凯越都能租到一两百，朗逸甚至要两三百一天，和武汉朗逸只要一百一天的价格比起来真让人咋舌。
玩：威海其实是个适合度假不适合旅游的地方，好的景点真没多少，如果住在威海，每天懒懒的起来，溜达到海边，玩玩沙，赶赶海，看蓝天白云，可以很惬意。但是短期旅游的话，觉得就那么回事吧，我们只去了刘公岛和华夏城，再就是在国际海水浴场和海上公园游个泳，定远舰和幸福门留个影。天有点热，走起来很累，特别是刘公岛，体力不是特好的话，建议乘坐交通车游玩。岛上大部分不支持微信和支付宝支付，要现金，我们就是没现金了，交通车又刷不了微信，只好玩了一点就累得回来了。其它的地方，成山头据说没意思，海驴岛好玩没去，其他的都不清楚了。
啰哩啰嗦说了这么多，最后一点，威海真的是一个值得定居养老的地方，前提是有一定基础，到威海可以不用太担心工作。当然，房价如果再低些，交通如果再好些，工厂如果再少些，工资如果再高些，消费如果再低些……就更好，可是放眼全国，还能找到这样的地方么？
小编寄语：
非常感谢黄哥， 在昨天晚上把文章发给了我，前后我读了很多遍，而且黄哥后期又反复修改，每一段文字和故事都是很用心去写的。其实每个人在威海的故事和经历都是一种财富，分享出来给大家，或许能帮到很多的朋友，感谢黄哥愿意分享。
感谢黄哥的信任，一直与我们沟通。来威海也第一时间与我们联系，其实根据客户的预算和要求，大概能选择的小区都在我们的脑海里，再根据看房的实际情况做调整，但是能不能选到具体合适的房子，真是要看缘分的。但是，以后我们已然成为黄哥在威海的朋友！
其实不是您是我们的粉丝，真相是我们是您的粉丝。
我们在追随着你们的想法，不断获得新的知识，不断成长。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |