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福州的房价高吗？

福州,房价,闽侯福州的房价高吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 福州房价除开闽侯马尾，新房均价都在两万五以上，三万四万的也不在少数。
其实二手房的成交更能反映房市情况，面对二手贷款难单价也畸高，二手房成交活跃度有多少？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价高不高，是由购买人来确定，你把房价标的再高没人买，那就是虚高，房价高是要钱来推高的，再高的房价，老百姓买不起。那高价格有什么用呢，其实剩下没有房子的人，是最穷的人，靠这些穷人能推高房价吗？他们哪来的钱？再去推高更高的房价？房价上涨其实就是国家大量印钱。让钱贬值，房子上涨就是为了保值，现在国家在去杠杆，钱也印少了，银行的钱紧张起来，钱贬值速度变慢了，现在不能大量印钱了，到处都欠着债务，大量印钱，对经济已经没有多大作用，因为产能过剩，所以房子快速上涨不太现实。大量印钱，大量贷款，推高了房价泡沫。

回答于 2019-09-11 08:43:50

剧官方统计数据，福州房价每平米单价排名全国第九，之前排名最好成绩是第七，在全国来讲位于前列。我们从以下观点和大家分享福州的房价和趋势。

1.福州整体和大部分城市一样，从中心往外围递减，以鼓楼学区房为顶峰，一平单价最高十三四万，然后最低到乡镇三四千都有。因为福州市面积在二线城市算大的，但市区面积不算大（先排除长乐滨海新区），买房这东西看自己的需求，如果非要买我建议买辆车，可以买半小时车程档位的房子，例如青口镇，马尾各乡镇，北部乡镇等。

2.投资福州的房地产不建议炒饭，而且难度比较大，首先如果你从2018年去买，比较热门的例如闽侯高新区，三江口cbd，长乐新区，这些地区我想告诉你，已经很贵了，至少两万多，举个例子，闽侯南通镇，现在均价两万左右，这是还没炒作就开始贵了的地区，只能怪福建商人嗅觉太灵敏和福州政府精打细算的买地手段。

3.福州的商业圈整体是大杂居小聚居的状态，鼓楼有老学区，老cba，老商业区，啥闽侯高新区，三江口cbd，苍山万达，台江商业区，长乐滨海新区，泰禾商圈等一系列商圈商务概念，这都是房价不断上涨的动力，例如闽侯高新区也要有个万达，建起来到时候闽侯高新区卖房子不像以前说靠近苍山万达方便，而是自己有个万达，和苍山平起平坐。所以福州商业模式不集中，但各自发展，反而有利于房价上涨。

4.我们来分析福州周边县市的房价情况吧。首先分析长乐区，中心地段不说了依旧两万左右，说说新概念滨海新区，这个概念能否成真，现在来说很难发展，可以下手买住宅不建议买店铺。因为福州港口业务主要是在福清的江阴镇港口，福州滨海新区的港口货运量少，很难带动相关产业发展，福清市，永泰，连江等地有需求就买。平潭综合开发区买房看需求，曾经吹上天，现在终于回到正常，炒房的一定别去，本地人随意买。

福州房价在全国属于前列，在全省也是投资热土，所以福州的房价还会上涨。









回答于 2019-09-11 08:43:50

福建福州是三线城市，但是它的房价却排得上全国第八，这边人工资水平一万以上的不多，但是房价已经药到3万，你说福州房子贵不贵呢？

这个是我最近刚刚看去看了一个房产，这个房产在火车站后面一个叫桂山村里面，一路走过去，都是城中村，路况非常复杂，人员也复杂，但是就在这种很破落的地方的镜头，他换了一块地，再建一个房地产，叫桂山院子。

2月份房产局给这个房地产批准了，开盘价是26000，但是呢开发商说还要收每平方4000的精装修费，然后还有一份车库的钱是要捆绑销售的，要直接现金支付，平均下来每平方估计3万都不止。
当然要承认的是，虽然说开盘价3万，还是有很多人在抢这个房子，福州最近旧城改造一直在加速，这就造就了一大堆拆迁万元户，不对，叫拆迁千万元户，这些人都是手捧着一大堆的现金，然后去抢房子，所以即使房子开盘很贵，买的人还是很多。


一句话，福州的房子相对于他的月薪来说是高的。但是福州的有钱人也是很多的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

2010年，福州土地拍卖时楼面价4000多元，2017年房产预售时房价3万元多元，近10倍涨幅，你说福州房价高不高？2016年之后，福州土地拍卖楼面价1.5万元，按照10倍涨幅的标准，是不是预售要15万元一平米。

回答于 2019-09-11 08:43:50

怎么会高呢，每次都可以慢慢卖完，只要市场能接受，就不贵。只能怪工资太低。。。当卖不出，就真高了，现在都要全款购房，都可以买的那么high，说高谁信啊。。。如果卖不动，开发商就降价了，问题不用降价也卖的好好的。。