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房子买什么户型好？
户型,通透,采光房子买什么户型好？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
以我买房的经历可以给大家一些参考。
1. 楼层稍微高一点。我是不喜欢住在一楼的，因为一楼很潮湿。特别上海到了黄梅天，底层楼道里全是水，还能闻到一股霉味。虽然一楼有个天井，可以晒晒衣服，种种花什么的，但考虑到健康还是算了吧。尽量买在10楼以上，夏天不用担心蚊子的事。
2. 房间要朝南。我家有个北方的房间，一到冬天，简直窗都不敢开，而且不开取暖器就不能待。房间朝南，在房间里看看书，上上网都是很惬意的事。
3. 客厅要大，房间不用很大。 客厅大一点，一走进房子，就会感觉很舒服。而且有了小孩之后，小孩可以在客厅玩耍。招待客人也方便许多。
以上是我的意见，请参考！
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房买什么户型比较好？这个问题每个人都会有不一样的答案，但总的来说是要根据自身的购房目的和需要来看。
如果你是刚需自住型，要根据家里的人口和经济实力去选择户型，有能力的自然买越大越好，预算比较紧张的也尽量选小三房，一个3房才是一家3口的标配，起码长辈过来的时候也有地方住，而且避免日后还需要换房，要面对更高的首付成本和利率，能一次到位就最好。
既然是买来自己住，那么房子舒适度是非常重要的，一个户型好不好，住起来舒不舒服不是简单的考虑户型的大小，还有几个基本的要素要考虑，包括房子的朝向、通风采光、楼层景观、楼距视野、户型是否方正实用、有没有噪音问题等，下面和大家具体说说：
首先是朝向，首选自然是阳台和房间朝南的房子，按顺序来排东南、正南、西南是首选的前3名，有南向的房子夏天的时候才会通风凉快，东南的房子早上有太阳，日照相对要温和舒服点，西南则是下午有太阳，晚上会稍稍燥热一点，另外避免买北向和西向的户型，北向冬天北风会比较冷，西向西晒严重的话晚上会很热。
第二个要素通风采光，房子一定要对流，就是说屋子的阳台和门窗打开的时候一定能形成空气的流动，这样才透气和凉快，最好的自然是南北对流，另外采光要看户型设计上有没有死角，一般会在厨房和餐厅位置容易出现采光不好，看房的时候一定要把全屋的灯都关掉再看看。
第三个要素楼层景观，楼层的话一般避免买顶楼和一二楼，这就是所谓的天地一号楼层，一二楼私密性差，顶楼容易漏水和西晒，这样的楼层未来转手的话也非常不好卖，另外楼层的选择除了个人的喜好之外，和阳台所对着的景观也是有很大关系的，如果离景观距离比较近，例如阳台对着小区园林景观，那就建议选中低楼层，特别是6到12层之间为最佳，因为这个视觉角度看下去是最舒服的，如果景观距离比较远，那就要选高层，楼层越高，视野就越开阔。
第四个要素是楼距视野，楼距尽量要宽一点，一般起码要50米以上为好，这样视野才好，太窄会压抑，并且私密性差，容易被人看到家里的情况。
第五个要素是户型方正，所谓户型方正，是因为方正的设计，才好摆放家具，使用的时候才不会浪费空间，一般我们要留意户型图上尽量不要有缺角的位置，同时不要有过多的走廊，否则看着空间大，但是实际使用空间小，特别留意每个空间的步行动线，因为有的走廊不一定有墙。
最后就是噪音问题，这个也是个容易被忽略的问题，简单来说就是不要选对着马路和学校等噪音源的房子，否则入住后体验感极差，天天过着关紧门窗的生活。
如果你是投资型的买家，买房时关注的要素就完全不一样。
首先是重点关注周边的规划，特别是政府发布的规划利好信息，哪怕目前周边还不够成熟，如果周边有着大的规划落地，意味着未来会有很好的发展前景。
其次是户型选择，投资的话建议选择中小户型，首选小三房和两房，成本低，同时转手和出租起来都容易，哪怕出租起来小三房和两房的租金其实不会比大三房四房低多少。
最后就是性价比，投资型的房子，其实没必要选最好，要选性价比最高的，尽量降低成本，因为房子升值其实是和地段挂钩，同样的地段，最好的房子和稍差点的房子升值的时候其实不会有太大的区别。
所以说一个房子户型好不好要从自身的需求去看待
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请，我是爱看房的老曾，简单分享下我的见闻！
买房该买什么户型合适？
房子买卖是大事，所以很多人都在 纠结该入手什么样的房子，买房子什么户型好呢？老曾在地产行业看了很多房子，在这里分享一些业主和租客给老曾的一些总结。
【1】朝向。买房比较重要的一点就是房子的朝向了，不同的位置，不同的开发商会有不同户型风格。现在我们说的朝向，基本是以主阳台朝向或者卧室窗户朝向为准。
一般来说，南北通透的户型最受欢迎，采光和通风最好；朝南的房子也有很多人喜欢，正南和东南向的也很不错，光照足，保温效果比较好，有一些南方特别是粤省的朋友不喜欢西南朝向的，因为他们觉得西南朝向的房子会有一点西晒；朝东的房子采光非常充足，当然在南方尤其是炎热地区，这个朝向的房子上午是比较热的；朝北向的房子，冬天会比较冷特别是在北方，南方的话影响就比较小，但是通风比不上朝南的房子；西向的房子主要问题是西晒，通风也比较差，一般现在的人买房子都不会考虑这个朝向的，而且转手的难度也比较大。
南北通透三房户型
【2】方正。有些开发商因为各方面的问题，会出现一些奇奇怪怪的户型，例如，缺角，倾斜，飞机户型等等。这样的户型，一方面装修设计起来比较困难，另外一方面房子的使用就比较浪费，使用效率不高，格局也分布的不是很合理。比如下面这个图上的户型，就是某知名地产开发商旗下的户型，这个户型，看起来非常别扭，所以在交房以后，无论是房子本身的国土评估价，还是二手转手价格，甚至出租的价格，都不是很理想，所以可以的话，建议大家还是多考虑户型方正的房子。
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