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房子买什么户型好？
户型,通透,采光房子买什么户型好？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
房子买什么户型好？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
什么是黄金户型？
要想打造一个完美的家。首先在选择户型是要下功夫。好房子等于好户型举几个户型例子来说
方正型户型
户型方正，采光通透性好。
人在家中活动动静区分布合理。
功能分区比较明确，厨房卫生间干湿分区
空间利用率高
客厅、卧室朝阳
差户型
刀把型户型
手枪型户型
锯齿形户型
过道比较长 浪费面积
采光位置出现死角，拐角墙体把光大部分挡着
拐角多，易磕碰。
动线静线分区不合理。
给后期装修造成一定的难度。空间利用率低，居住不方便。
那么问题来了……
如何选择好的户型？
看形状
进深尺寸合理
看通透
南北对立两面，通透性好，采光足。
看朝向
户型朝向最好是朝南边。所以，选房的时候要考虑南北，比如北方日照不充足的情况下，就要考虑朝南的房子。因为冬暖夏凉客厅要采光好最佳朝向是南边卧室，考虑到通透性最佳朝向是南，厨房的最劣朝向是北，因为刮北风的时候油烟容易倒灌。由于卫生间易潮湿，因此卫生间最劣朝向是西。
看分区
不同的活动空间又有不同的分区，动区一般是客厅餐厅，入户，属于休闲娱乐的区域。比如静区卧室书房等，应安排在户型的内侧比较安静。两者应该分离，互不干扰。
希望广大业主受益多多
回答于 2019-09-11 08:43:50
户型，简单来说只有两点要求：户型方正、南北通透。满足了这两点要求的户型，居住的舒适性、设计的美观性、采光性、通风性都会很好。至于各个房间的位置、大小，反而不应该列为主要考量因素，开发商不傻，绝对会做到在户型允许的范围内，将每个房间的布局设计到最合理——有争议的地方，都会留下改造的余地。
但理想的户型真的很难买到，开发商为了在一块固定的面积内挤入更多户，只能以牺牲单户的户型为代价。所以，我们就要将这两点要求分开来看：方、正、南北、通透。
方
房屋首先要求是方形的，做到这一点就很难——这也是破坏单户户型的最主要手段。目前比较流行的手枪型户型、刀把型户型，都属于不方，或者叫缺角▼
这类户型中，必然有房间通风性不好（不通透）或采光不好。
正
房屋最好是正方形的，或者再退一步——进深要小。太深的房间，会导致最深处通风不畅、采光不好。
而且大进深，必然涉及到长过道或墙面，这些地方的实用性是很低的——它虽然是属于你的房屋内空间，却比那些公摊面积还没用。公摊面积尚有走廊、电梯和绿化，但室内走廊除了让你多走几步、装修时多花点钱以外，几乎毫无作用。
我在做装修设计时也比较头疼这类户型，做的太好客户嫌贵；做的不好客户嫌浪费！
通透
房屋至少有两个对向有窗户，称为“通透”。比如东向、西向都有窗户，或南向、北向都有窗户。此时房屋的通风性是最好的。
次一等的选择是两个非对向有窗户，比如东向、南向有窗户等。如果是小户型的话，两个非对向有窗户尚可满足，但此时南面最好要有窗。
再次的是只有南面有窗户，这对房屋的保温性能有一些影响——尤其是夏天，房间内的温度会比较高。
再次是东向或西向的窗户——纯阴面的户型不可取，采光、通风都不好，终日不见阳光，房间内会返潮。
南北
对房屋的最高要求，是南北都有窗户！
不仅如此，还要考虑窗户的数量、大小，二者都足够，才是最理想的户型。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请
我是室内设计师几禾，欢迎关注我，每天持续分享装修和设计方面的知识；
买房是人生中一件大事情，大多数人买套房子真的很不容易，在选户型和朝向之间特别纠结，很多人辛苦了大半辈子要买套房要好好享受一下，结果朝向没选好，户型没选好，到后来是满满的悔意；
买房子什么户型好？
买房子主要看以下四点
1.看楼层
多层无电梯楼层优先选择3.4层，装修相对于便利，平时上下楼也比较方便；
高层电梯房除了顶层，楼层越高越好，一是空气质量，其次是采光好，噪音较小，最后是视野开阔；顶层不推荐原因是：下雨天容易积水渗漏，夏天暴晒顶层温度高，室内热，其次是机房设备噪音大，若是没有隔层和露台赠送，建议不要买；如果想要买一层，除非有花园车库等附加值，否则不推荐；
2.看户型
南北通透优于全南户型，全南户型优于全北户型，同一楼层首选东边户，其次是西边户，最后是中间户；中间户夹在中间，采光通风视野景观都不如边户，其次西边户是冬冷夏热，夏天当西晒，下午太阳一直对着你家晒，特别热；冬天冷风一直对着你家吹，舒舒服服；东户是最好的户型；
3.看电梯
两梯两户优于一梯两户优于两梯多户；电梯一定是人均占用电梯比例越低越好
4.看配套设施
小区外看学区、交通、地铁、公交站和周边商业配套设施，小区内主要看绿化，停车位和物业
买房顺口溜
一脏二乱，四不要，七上八下，顶怕漏
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回答于 2019-09-11 08:43:50
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