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房子买什么户型好？
户型,通透,采光房子买什么户型好？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
公摊面积小
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。套内面积一般指套内建筑面积。套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。没有公共走廊，等于多出一部分户内空间，
公摊面积要小很多，想想是不是很划算？
当然过来人也道出这种电梯直接入户的户型缺点也是不容忽视的。比如电梯发生故障，出入是个大麻烦，门厅处如果没有安装入户防盗门的话，室内安全性也很没有保障。另外如若发生火灾等，因户型问题，造成救援困难咋整？再者对噪音敏感的话，电梯噪音也是很大的困扰等等。
最后在这里也提醒一下大家，如果打算买电梯入户户型的话（除非是一梯一户），建议最好还是装扇防盗门，一来可以起到隔绝噪音的作用，另外室内安全性也更好保障。
回答于 2019-09-11 08:43:50
南北通透
回答于 2019-09-11 08:43:50
这就是一个仁者见仁智者见智的问题了。总结下好户型无非下列几点：
1.面积合适。
太小的户型很慢设计得让人满意。一个小小的家庭得有客厅和卧室，卫生间和厨房。如果再考虑动静分离，干湿分离，私密性，房间朝向等等，太小的户型很难让人满意，理想的三居室120平房左右，二居室80平左右。
2.户型方正
如户型太小也被灰心，只要南北通+方正，自己好好琢磨装修下来还是挺不错的。大户型追求方正没有缺角，小户型要求松一点，长条状的不选，奇怪形状的不选。
3.南北通透
南北通透的意思是说有彼此相对的窗户，这样的户型通风非常棒（如下1）。
卖房子的人都爱说自己的房子是南北通透，其实只有某些房间保持通透，或者说必须开着一个门才通透（如下图2），这样的房子不算严格意义上的南北通透。
4.客厅朝南，双卧朝南。
客厅朝向最理想是南边，差点是东边。朝南的房间数量要多。
房间窗户和大门最好在一条直线上，这种房间通透。
5.避免走道。
走道算面积但不能住人，总体上是一种浪费。
卖房子的人解释说有走道的房子动静分离，客厅在一个地方，房间在一个地方，走道保护了私密性。
很不赞同这种观点，私密性在某种意义上保护了，即使客厅坐着大群客人，偏安一隅的房间还能敞着门~但好好想下，拥挤在一起的房间真的好吗？两个房间只隔着一堵墙，难道没有隔墙有耳的感觉？
可塑性
6.最后要看的就是可塑性了，不理想的户型重新设计下，效果也不错。如果选不到满意的户型，可以选一个改造性比较强的户型。
回答于 2019-09-11 08:43:50
按照目前国人的常规思路，必然是正南正北。
再有就是不能有遮挡，否则正南正北也没用啊。
至于户型，那最好是通透的，有个大客厅，有个大阳台。主卧里带个卫生间。几个卧室不全是挨着的。有个书房。厨房也不能太小。最好是板楼，一梯少于3户。楼层也不要太高，6-8层就不错。
嗯。基本这样吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
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如果在这两个户型中来选，相信很多人都会选B户型。在当今当房价的状态下，购房是头等大事，购买时一定要考虑家庭情况。接下来就将这两个户型对比一下，一目了然的知识选择哪个户型。
居住状态 根据描述来看家庭成员目前是三口之家，父母偶尔会过来一起居住。那么这样的家庭成员组成就需要三个房间来作为独立卧室使用，A户是两室两厅的，从居住条件上首先很难满足要求，而B户型是三室两厅的户型，非常符合要求，而且孩子的房间离父母房近，方便照顾。
户型影响 A户型是两室两厅户型，B户型是三室两厅户型，户型面积相差很大。A型算不上南北通透，但客餐厅面积还可以。，B户型属于南北通透，户型通风效果更好。另外B户型的三个房间更有利于父母来居住。
购买压力 这个两房子从房价上来说A户型明显有优势，房屋面积小房价自然会低一些，B户型面积大房价自然会高出很多。总的购房款是难倒很多购房业主的，如果是贷款那么每月的还款压力也会大很多。
既然说B户型好，那么接下来重点说说B户型的优点：
南北通透，通风采光，户型方正，布局合理
入户有玄关，适合人们购买心理，有房有玄关
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