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房子买什么户型好？

户型,通透,采光房子买什么户型好？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、在众多购房者中普遍公认的好户型就是“户型方正、全明结构、南北通透，干湿分离”等，买房主要还是买适合自己的户型才是好户型。

简单的来说：

（1）、户型方正，空间利用率较高，方便后期装修的设计与功能布局；

（2）、全明结构，保证每个功能区都有自己的采光和通风，避免阴暗潮湿；

（3）、南北通透，所谓的“穿堂风”，保障室内的空气流通，给室内沉闷的空间换换气；

（4）、干湿分离，主要就是功能分布，例如卫生间、厨房与房间客厅的分布；

2、户型选择受限，开发商设计的户型大同小异。

就现在市面上的开发商新建的房子户型来说，存在的差异化越来越小。

买房，在户型的选择上，房地产开发商在设计之初就已经给购房者限定了，每个楼盘开发设计的户型也都大同小异，有区别的无非就是户型的进深面宽、功能排列，横竖厅，南北卧室，阳台等存在差异化，

例如：（1）中间的户型，面积适中，偏刚需户型，大部分做不到南北通透，（伪通透的靠采光井）；

（2）端头户型一般可以做到三面采光，南北通透的结构，但面积都偏大；因此购房者在户型的选择面上相对受限。

3、从居住的角度看，各个地区房子的户型功能区均存在差异化。

（1）、阳台，分为封闭式阳台和开放式阳台，封闭式阳台增加了室内的利用空间，但对于室内的采光、通风、散热功能却不利，开放式阳台则是占了一部分的室内空间，相对封闭式阳台的户型客厅明显偏小。最好是根据自己所在的地区气候选择，例如“南方天气湿热，选择开放式阳台的，北方“干冷”选择封闭式阳台的。”

（2）、卧室，要么飘窗、要么阳台，或者再加个内卫，卧室有内卫有阳台的最佳

（3）、客厅（餐厅），横竖分布，若客厅和餐厅是没有分隔的情况下，横厅在采光方面优于竖厅，

（4）、功能分布，厨房、卫生间、客厅、餐厅这些功能都要体现在一个空间内，分布有得必有失，没有十全十美

总结：

买房子什么户型好？

答：没有绝对的好；以小编为例，坐标南方，更倾向于全明结构、南北通透，开放式阳台（主卧，客厅均带有开放式的阳台）的户型。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子户型好坏无绝对标准，青菜萝卜各有所爱。本文从整体结构、采光、东西朝向，房型、卧室、客厅、厨房、双单卫生间以及储藏室等几个方面，分析各自的利弊。

整体结构是选房首先考虑的问题：指房间的功能分布是否整齐合理？中大户型是否有两到三间卧室朝南？小户型是否南北通透？“朝南坐”意味着尊贵，房间向南不仅能够使得生活更加阳光，而且给晒衣服这项重要的生活需求带来很大的便利。

房子的采光应是第二位考虑的选项。阳光充足的户型，能够营造良好的家庭氛围，提高生活质量。东西两边的户型，一般都能满足这些诉求。但是，东边户容易渗水，西边户冬天寒冷，夏天炎热。如果实在喜欢东边户，那必须购买品牌开发商的楼盘，以保证房屋质量。

第三是房间的大小和有没有双卫。有一个阶段市场提倡小卧室大客厅，实践证明不太恰当。因为现代人生活中走亲访友大为减少，客厅大了浪费空间；卧室作为私密空间，过小了给人压抑感。双卫也非常重要，特别是老人前来入住，增加了洗手间的使用频率。如果经济条件许可，还是选择双卫好处多多。

从生活便利考虑，厨房和洗手间都不宜过小，以免影响这方面的功能。客厅倒不一定需要太大，难得人来客去，临时挤一下即可。而厨房和洗手间是长年累月使用的区域。

由于受到各种因素的制约，特别是小户型的购买者，可能无法以此来作为标准考虑。但是，南北通透、房型整齐乃重要的购房选项。

一家之言，欢迎批评指正，敬请点赞关注，顺祝本周工作快乐！

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房子最主要看一层有多少户！最好的当然是大平层，然后一梯两户，然后一梯3户的板楼，然后再看户型布局，下图是我看到稍好的户型，参考一下。

回答于 2019-09-11 08:43:50

户型南北通，东南，朝南，这三种户型居家首选，当然朝北朝西搬家会便宜，作为投资客也是蛮喜欢的。

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