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购房合同约定最终面积以实测为准，但与预售误差过大怎么处理？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

购房合同约定最终面积以实测为准，但与预售误差过大怎么处理？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

误差太大是指误差多少？是多了还是少了？一般情况下，期房的销售中，都会出现建成后与实际面积有差异的情况。一般都是执行多退少补的政策。实际面积比预售面积少时，一般情况下不超过一个平方。极限的也就几个平方。这种情况都是会按照实际面积收钱，退还多交的部分。北京多个期房项目都有多退少补现象。

如果出现实际面积多的话，一般情况下都不会多太多，否则在北上广这些寸土寸金地区，让业主补交几个平方那都是不少钱，业主也不会同意。开发商一般不愿意搞这种麻烦，硬了多少钱给你退。

还有一种情况是实际面积比房本都多。很多开发商解释为赠送面积。这也是一个重要的套路，具体分析请看我的文章，里面有详细解读。