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房企融资渠道全面收紧，融创100亿公司债被终止发行这是个啥情况？
开发商,亿元,十几个房企融资渠道全面收紧，融创100亿公司债被终止发行这是个啥情况？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 融创100亿元公司债前不久已被上交所终止发行，有信息显示，评级机构标准普尔表示将融创中国「Ｂ＋」长期企业信贷评级及「ｃｎＢＢ－」长期大中华区评级列入负面观察名单中。标普指出，列入负面观察名单主要反映融创进行大量土地收购及扩展非核心业务后，其财务杠杆将进一步转差，标普此前预测在强劲销售增长及土地收购支持下，融创今年的财务杠杆会温和改善。这是什么情况呢，反应出啥信号呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
从孙宏斌的性格和做事风格将会决定融创公司必定是个投机公司，它没有一个稳重的核心公司宗旨，完全不是有耐心地将公司有效规范纳入基本管理程序内，以孙为首招纳一帮人用并购和重组名义，用现有忽悠的价值利用各种资本资源共同掠夺社会资产，其实性质与姚老板无异，造成结果比姚老板的后果更可怕，对国家，社会的危害将更加严重，赌徒的心态和行为必定要受到惩罚，这是历史证明的结论。
回答于 2019-09-11 08:43:50
公司的信用评级被下调为什么影响这么大呢？我们需要从最基本的说起。
在金融市场中，评级机构只是一个中介，并不涉及到资产的买卖，而是由经济、法律、财务方面的专业人士组团，对主权国家及地区、各类债券、证券发行人等对象作出等级评定。
简单来说，这就好比各类资产在参加一场比试，而评级机构就是其中的评委，负责按资产优劣情况进行打分，当然，这个分数并不会直接决定资产的“生死”，但会呈现在投资者面前。
用三大评级机构下调融创中国的信用评级举例，由于其是上市公司，这个评级有可能影响投资人对股价的判断。
信用评级的最高等级是AAA级，接下来有AA级和A级，A级以上资产属于优质资产，投资风险较小。在A之后，还有BBB、BB、B、CCC、CC、C等多个分级，资产质量也相应递减。
目前，国际上公认的权威信用评级机构只有三家，正是上文提到的：美国标准·普尔公司和穆迪投资服务公司和惠誉国际信用评级有限公司。
标普最初由亨利·普尔于1860年成立，后由普尔出版公司和标准统计公司在1941年合并而成。美国三大股指之一的标普500指数，就是由标普公司编制发表。
同样位于美国的穆迪，则是在1990年成立，创始人为约翰·穆迪，正是他开创了对铁路债券进行信用评级的先河。
唯一一家位于欧洲的评级机构惠誉，是这三家中最年轻的，由约翰·惠誉在1913年创办，但它同时也是三家机构中最早进入中国的。
穆迪下调中国公司评级后，部分信赖穆迪的国际投资者很有可能据此调整对受降级企业的信用风险判断和定价，因而将对其海外融资产生负面影响。
另外，目前国内债券市场仍以采用国内信用评级机构为主，在国内发行的债券融资受穆迪等外资机构影响较小。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价真的要降了！十几个渠道都借不到钱，房产开发商寒冬已至！
是谁在给房产开发商提供弹药？是谁在背后推动房价高歌猛进？
详情请看下文。
一个很清晰的信号，房地产开发商借不到钱了，房企要缺钱了！
现在的情况是融资趋紧，房企很难借到钱。
银行贷款、信托、公募债、私募债、定向增发、境外发债，民间借贷等十几个渠道，如今在一个个变窄。
比如，今年房企发债被频繁终止。
富力地产60亿元，花样年50亿元的租赁住宅专项债券，深圳市龙光控股一笔35亿元的住房租赁专项公司债券，雅居乐控股80亿元的私募公司债券，合生创展100亿元的小公募，泰禾集团98亿元的融资计划，均被中止审查。
房地产开发商借不借到钱很重要吗？
重要！当然重要。
因为开发商就是因为能不断借到钱，才不缺钱，才能一直和刚需硬顶着不降房价的。
房产开发商为什么宁愿不卖房，也不降房价呢？
因为房产开发商能不停的借到钱，所以他不急，你刚需不买我的房，我就不卖，也不会降价。
因此，如果，当房企借不到钱的时候，就是房价下降的时候。
话说，为什么，房产开发商这么牛气，因为开发商能借钱的通道有十几个。
银行贷款、信托、公募债、私募债、定向增发、境外发债，民间借贷等等，这么多借钱渠道，房产开发商能缺钱吗？
一般的情况，是东边不亮西边亮，这个地方借不到钱，我到另一个地方借，十几个渠道可以给房企输血，开发商活得不要太滋润呀。
因此，即使一套房子不卖，开发商，也不缺钱。
房企不缺钱，就没有卖房的动力。
没有卖房的动力，就没有降价卖房的可能，所以房价十几年来，一直高高在上。
而现在，情况变了。
最重要的是，国家高层“坚决遏制房价上涨”的决定一出，所有的借款渠道，都立刻和房地产开发商划清界限了，这也是房企现在很难借到钱的根本原因。
不过，这也从侧面看出，到底谁是高房价的幕后推手，开发商的十几个借款渠道，都是高房价的幕后黑手。
看下面：
银行贷款、信托、公募债、私募债、定向增发、境外发债，民间借贷等十几个渠道，对开发商推高房价，助纣为虐，罪不可赦！
抱薪趋火，火更旺，房价的燃料是什么？是资金！
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