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海外房产投资哪个国家比较好呢？
房产,日本,英国海外房产投资哪个国家比较好呢？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
投资海外房产的话我身边比较多的是买澳洲的房产吧，毕竟市场在回温，而且之前就有很多华人，所以市场比较成熟吧，办手续之类也比较顺畅，还有选房源也很重要，我找万邦移民公司买的墨尔本的房子，算是学区房吧，那里的房源都还是不错的
回答于 2019-09-11 08:43:50
英国伦敦房产
1、伦敦经济发达 世界金融中心，多次被评选为全球最佳城市，从英国的一个文化影响力来讲，世界上有15亿人说英语。
2，外来人口不断增加，从2011到2015年增长了5.7% ，预计到2025年将增长到1000万，预计未来15年伦敦人口将增加140万，有接近37%的人口是外来人口。
3，伦敦自由、安全的投资市场，作为全世界最开放、最自由的市场之一，英国伦敦对来自全世界的购房者没有任何限制，无论投资者有没有英国签证、是否到过英国、是否居住在所投资的房产等，没有任何限制。
4，伦敦交通连接方便，有利的时区，位于亚洲和北美之间的中心地带。
英国与世界各地联系密切，交通非常发达。伦敦拥有351个直达全球各地区的铁路线路和航空航线，比世界上任何其它国家的首都的交通线路和方式都多，旅行、商务极为便捷。
5，伦敦社会环境和教育资源优越
伦敦的城市规划、社会配置非常好，这里有良好的治安、高素质的民众、世界一流的教育资源，伦敦是一个领先的技术和研究中心
6，伦敦房产制度和产权期限
英国对私有财产的保护已经经受了近千年历史的考验，私有财产神圣不可侵犯绝不是一纸空文的口号，而是深入政府和民心的最基本权利。英国绝大部分房地产属于永久性产权，一旦买下将成为几代人的家产，在没有卖掉之前可以代代相传。
7，高租金收入
伦敦的租金回报水平大概是在4~5%，净资金回报率应该是在4%左右，然后我们考虑利率的话大概是在1.6~3%之间，根据每个人的情况不同，所以伦敦的租金回报基本上都能够覆盖月供。另外伦敦自带流量，租赁的需求非常大，所以基本上不会有房子空置，空置的风险比较低。
8，伦敦房产严重供不应求，强大的租赁需求
由于长期以来的供应短缺、开发商进入的门槛不断提高、建筑工人严重短缺、可供开发的土地限制等因素，在可预期的将来，伦敦的房价将持续上涨
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在海外房产投资可以选择日本，日本近几年的房产投资比较火爆。
第一个原因就是升值空间大，自从日本申办奥运会成功开始。日本的房价就在逐年的上升，在全球投资荒的大背景下，回报率可见的日本房产自然就吸引了很多投资者的目光。而且随着大量的海外投资涌进日本房地产行业，同样为日本的房地产行业更好的发展更添了一份动力，因为在这样的良性循环之下，日本房产火爆销售才是常态。
二是拥有土地永久所有权，和国内不一样，在日本购买了房产之后，各位投资者不仅能获得房屋的居住权，而且会获得土地的永久所有权。
据不完全统计，2019年上半年日本不动产经济的平均房价就较去年高了近5%，而且还在逐步的上升。可见日本的房地产行业仍然处于持续升值的状态之中，自然就销售起来非常轻松了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
泰国吧，泰国还是很不错的！
泰国的房子都是按套内面积算，主力户型段在25-50平米，28平米就能做到一房一厅，35平米可以做到两房两厅，使用率非常高。
作为曼谷中心商圈的素坤逸商圈，聚集着Terminal21购物中心、“贵妇”商场、私立医院等配套，属于顶级豪宅区，房子总价在250万人民币左右。
而北部的新CBD区、南部的金融使馆区、以及西部的文旅体验区等，房子总价四五十万、七八十万及百万不等。
曼谷因为国际化程度高，租金也很高。泰国房产的租金回报率一般在4-8%之间，而国内一线城市只有1%多。
可以了解一下TRA旅宿资产增值服务
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于中国上亿的新中产而言，目前中国经济环境下，各类投资收益都比较差，他们的主要投资目的是为了寻找海外投资的价值洼地，以小博大，实现财富倍增。这就仿佛是，90年代日本韩国人开始在海外做大量房产投资，原因是本国经济增长放缓。目前韩国是越南房产最大买家，菲律宾房产前三大买家。因为这两个国家经济正在高速增长期，经济高速增长时，各类资产才会有收益；经济增长缓慢时，资产必然会转移到海外高增长国家。很多权威机构，都非常看好东南亚一带的投资，发达国家在制造业这一块也在不断向东南亚倾斜，因为那边有劳动力成本还相对较低。再加上中国一直在推行一带一路政策，东南亚国家有很大的受惠。所以我将目光锁定在东南亚11国，而且就选定它们的首都。东南亚11国中，有稳定住宅房产供应，且允许外国人买房的发展中国家主要有5个，包括：柬埔寨、泰国、马来西亚、越南和菲律宾。首先排除了泰国、马来西亚。这两个国家房价基本都涨的很高了。而且泰国房产投资一般是以养老和旅游为主，这种事不太考虑收益的，喜欢就行。接下里排除柬埔寨金边。主要因为金边的人口太少了，相当于中国一个小县城的，没有人口基数支撑，房价很难上涨。最后，就剩下菲律宾和越南了。越南贷款利率比较高，付款环境也不是特别宽松，而且只有50年产权。而菲律宾人口基数大、付款政策好，而且有外国人永久产权的份额.....关键是目前的房价还没有完全炒上去，人均GDP也在3000-8000美金的一个黄金上涨起步期，是个非常好的入场时机。
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